每一年的房產政策都會有一些細微的變化,購房者也許已經被各種房產新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在武漢買房政策調節,外地人武漢買房限購政策是什么?高考升學網整理了以下相關內容,希望對您有所幫助!
外地人在武漢買房條件是什么
1、應該滿足當地的購房資格。比如要有當地的2-5年的社;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結婚證,暫住證,社;蚣{稅證明材料等等;
2、如果貸款的話,還需提供收入證明,單位營業執照副本復印件加蓋公章,近期工資流水等等。
3、有關各地買房遷戶口政策不一樣,比如外省市個人在武漢購房遷戶口程序與武漢籍人士基本相同。
4、一般外地人向銀行貸款買房需要條件:
(1)同意以所購住房為抵押擔保。
(2)借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
(3)具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
(4)必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
(5)具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(6)已經簽署購買住房的合同或協議。
武漢買房政策有哪些
對于外地人其實購房不是一件很復雜的事情,只是外地人購房的不同之處在于外省市個人購房還需履行如下手續:
1、要帶齊身份證件、居住證及復印件向地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后,簽發有效期為六個月的《外省市個人在武漢購房批準通知單》(以下簡稱《批準單》);
2、買房人在簽訂合同后15天內,攜帶身份證件、居住證、《批準單》,購房合同正、副本,到交易申領《外省市個人在武漢購房辦理產權通知單》(以下簡稱《通知單》),交易向購房人簽發《通知單》后,收回《批準單》;
3、其購房人攜帶《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續,并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
4、我們舉例來說,對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納收房產稅。
(2)那對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。