南京二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-南京二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

南京9月二手房均價26643元/m2

南京8月二手房均價26386元/m2

環比上月上漲0.98% ↑，同比去年同期上漲2.46% ↑

(8月20日-8月26日)全市共成交二手房1469套，較前一周多賣出9套，環比上漲0.62%。交匯點記者注意到，盡管漲幅不大，不過卻出現了交易量兩連漲的行情，顯示出二手市場正逐漸走出暑期的低迷狀況。自7月份以來，南京二手房的買賣雙方似乎也放起了“暑假”，交易量持續低位徘徊，尤其是在7月中旬出現了三連跌，網上房地產的數據顯示，7月16日-7月22日的一周時間內，南京共賣掉二手房1590套，隨后便進入下降通道，分別降至1556套、1387套和1352套，單周交易量在一個月時間內已經跌去近15%。我愛我家南京公司相關人士認為，每年7月、8月都是二手市場的淡季，買賣雙方的交易意愿不高，成交周期也有所拉長。

與低迷的交易量相比，賣方對于報價的要求卻一點也不低。南京我愛我家研究院提供的數據顯示，從掛牌均價來看，上周南京二手房掛牌價為29077元/?，較前一周上漲7元/?，是自6月份以來連續11周出現的上漲行情。交匯點記者發現，跟6月份的首周相比，每平方米的報價漲幅已經接近600元/?，目前全市的掛牌價均價也基本穩定在29000元/?的水平線上。與此同時，365淘房、安居客、58同城等網站上的房主報價同樣呈現上升態勢，江寧九龍湖板塊一家小區的二手報價自6月份以來已上漲1500元/?左右，房主目前報價33000元/?，已經高于周邊新建樓盤的價格。交匯點記者聯系房主后得知，這套房源在今年內已經提了三次價，房主看好區域內的發展前景，也不急于在淡季出手，“這樣的價格在金九銀十應該能成交了”，房主分析說。業內人士指出，從南京二手市場的走勢上看，各方正努力擺脫暑期低迷的交易行情，量價齊升的格局正在形成。不過，受到新房限價政策的持續影響，高企的掛牌價能否順利成交，買方的議價空間是否有所收縮，仍有待觀察。