很多人對房地產政策以及限購令細則非常關注。那么2018年南京限購政策有哪些?南京二手房限購限貸最新詳細政策是什么?高考升學網整理以下相關內容,希望對您有所幫助!
2018南京樓市最新購房政策
2018年8月13日19:00起,在全市范圍內暫停向企事業單位及其他機構銷售商品住房。
主要包括四方面內容:
1、執行時間自市房地產市場綜合執法辦公室發文之日起,即在2018年8月13日19:00后開始執行,對采取搖號方式銷售的樓盤,以房產部門購房資格核驗時間為準,對非搖號方式銷售的樓盤,以認購協議簽訂時間為準;
2、執行范圍為全市范圍;
3、限制購房對象為所有企事業單位以及其他機構,涵蓋本市和外地企事業單位以及其他機構;
4、限制購買的房屋為商品住房。
目前南京最新限購政策:
(一)在六合區、溧水區、高淳區范圍內,暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(二)在主城區(不含六合區、溧水區、高淳區)范圍內,暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
(三)非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時,應提供自購房之日起前3年內在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險(城鎮社會保險)證明,非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
限購政策解讀
南京限購政策全面升級后:
1、將高淳、溧水、六合納入限購范圍,外地人可買一套、但不準買第二套;南京本地戶籍不限購;
2、南京本地家庭已有2套及以上住房,就不準在主城(不含六合溧水高淳)再買住房,不論是新房還是二手房都不準再買;
3、外地人想在南京買房需具備的條件:
(1)必須在最近3年內累計繳納2年以上的社;騻稅,并且不允許補繳,可以買1套;
(2)社;騻稅年限不夠的,40周歲以下且碩士及以上學學歷(必須有學位證),或者高級職稱(正高或副高),可以買一套;
(3)40歲以下的本科學歷人才,可落戶,可申請享受相應的住房政策;
(4)高層次人才來南京買房,首套房不限購不搖號,5年內不得轉讓。
關于購房證明
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目前想在南京購房,首先得有購房證明
1、本市戶籍如何開?
購房人為單身未婚的,需準備戶口簿復印件(核對原件)、身份證復印件(核對原件);
購房人為已婚的,需提供婚姻關系證明的復印件(核對原件)、全體家庭成員的戶口簿復印件(核對原件)和身份證復印件(核對原件)。
2、外地人如何開?
非南京戶籍,購買首套住房時,應提供自購房之日起3年內南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
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關于購房證明有效期的認定
1、新開購房證明有效期調整為180天;
2、新房已經認購、二手房已網簽的,購房證明即使過期也有效。
3、如果購房證明遺失,雖然在有效期但未購房的,必須符合最新限購政策才能開購房證明。
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購房證明怎么開?
1、網上在線開具購房證明
(1)電子購房證明主要適用于兩類南京戶籍居民:
a、未婚或無婚生子女的成年單身人士;
b、現為已婚且婚姻登記地在南京市的人士。
(2)網上開證明如何操作?
下載“我的南京”手機APP,經實名注冊和認證,在“我的家園”或“南京房產”或“不動產登記”模塊中點擊“購房證明”,根據提示如實填寫相關信息進行申請。
系統自動核驗信息后生成辦理結果,辦結時間距申請提交最長不超過24小時。如在線申請結果為“未通過”,可在當事人符合購房資格條件后的第二天再次提交申請。
2、窗口開購房證明
3、哪些地點可以辦理?
注:目前南京購房證明是可以通用的,無論去哪個辦理點都可以開到。建議大家可以避開華僑路、江寧市民中心等人多的辦理點,前往大光路、中央門等辦理。