現在一般的人家買房的話都是貸款買房,但是,拉薩門市房可以貸款嗎?拉薩門市房貸款怎么辦理?一般情況下,貸款都是需要一定的條件的,想要貸款買門市房的人只有符合那些條件才能夠辦理,不了解的朋友可以閱讀一下以下知識。
拉薩房可以貸款嗎
1、拉薩門市房可以貸款的,只要符合規定一般是沒有問題的。但也需要一定的貸款條件,貸款條件是:有合法的身份;在拉薩有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄。
2、需要有在拉薩合法有效的貸款合同;以新購住房作高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內,且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。
3、已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書,房齡在10年以內;能夠提供貸款行認可的有效擔保。
拉薩房貸款怎么辦理
1、準備好夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明、常住地居委會或務管開據的常住證明、營業執照、租房合同、購房協議、個人銀行流水、財力證明等,到拉薩當地銀行貸款去咨詢。(由擔保公司提供擔保的貸款,銀行審批相對寬松一點,貸款額度也有可能高一些,但需要多支付擔保費。)。
2、對拉薩的買賣雙方提供的證件的真實性做出審查,有些銀行也會核實買方提供的銀行流水是否真實,拉薩當地的銀行會根據各自的放款額度進行把控,如果銀行放款額度少,審批就相對困難一些,相比較而言每年上半年批貸的速度要比下半年快。
3、拉薩的銀行會給予通知,2個工作日之后可辦理。具體的貸款年限要根據貸款人的個人年齡計算,男性:不超過65歲,女性:不超過60歲,并且每個銀行的高貸款年限是不一樣的。