我國的人民對房子有種特殊的依戀的感情,覺得有房子才是有家了,才有歸屬感,房價一直在上漲,但是也不能阻擋購房的意愿,及時漂泊在外地,依然想在外地買一套屬于自己的房子,那樣才覺得有歸屬感。在外地買房是件不容易的事啊,那外地人貸款買房需要什么條件?每個地方的外地人購房政策是不一樣的,所以下面小編會以浙江為例子,給大家講講怎么在外地買房。
外地人在浙江買房條件是什么?
1、同意用浙江所購住房做抵押擔保。
2、借款人的浙江年齡加借款的期限男士不能超過65歲、女士不能超過60歲。
3、具備完全的浙江民事行為的能力,在中國有常住戶口或者有效居留身份。
4、必須支付浙江不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具備穩定的浙江工作還有經濟來源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
6、已經簽署購買浙江住房的合同或協議。
外地人在浙江買房政策有哪些
1、借款人應填寫浙江《××銀行個人住房貸款申請表》,并提供相應的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經濟收入證明或償債能力證明;購買住房的合同或協議等。借款人向銀行提供的相關資料必須有原件及復印件3份。
2、貸款銀行對浙江借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估,并在規定的工作日內向申請人作出答復(各行答復的工作日數有差別)。
3、貸款行同意貸款后,浙江借貸雙方簽訂借款合同,并根據貸款的擔保方式,同時辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4、簽訂借款合同后,根據國家的法律法規及銀行的有關規定,浙江貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,浙江一般個人住房商業性貸款的額度高不超過所購住房價值的70%,貸款期限長不超過30年。
6、銀行審批后,發放貸款。浙江借款人在該銀行開立賬戶,繳付購房首期款(一般是30%),購房協議生效,借款人開始按期還本付息。