2019年浙江省買房政策,浙江省最新買房落戶新政詳細解讀

為加快推進房地產去庫存工作，促進我省房地產業平穩健康發展，浙江近日發布《浙江省房地產供給側結構性改革行動方案》（以下簡稱《行動方案》）。方案中的一大亮點就是放寬購房落戶限制。

《行動方案》的目標任務，是到2017年，全省在售商品住宅庫存消化周期保持在10-16個月的合理水平。

在全面建立商品房供地與庫存、價格掛鉤辦法方面：

《行動方案》要求探索建立年度房地產供地計劃公告制度，根據房地產市場供求變化情況，合理確定土地供應規模、結構和時序。對于在售商品住宅庫存消化周期超過20個月的，或者在售、在建待售及已出讓停建商品住宅消化周期超過30個月的市、縣(市、區)，暫停商品住宅用地供應，原則上暫停新開工各類保障房工程對于在售商品住宅庫存消化周期小于8個月的市、縣(市、區)，應及時增加商品住宅用地供應。

在完善土地供應制度方面：

《行動方案》要求完善房地產用地招標拍賣掛牌出讓制度，嚴格控制宗地出讓規模，平抑出讓地價波動。將規劃設計條件明確的裝配式建筑、住宅全裝修等符合綠色建筑的要求納入土地出讓條件。探索土地彈性年期出讓。

在消化非住宅商品房庫存方面：

《行動方案》要求對空置待售的非住宅商品房，允許房地產企業實行整體用途轉換，涉及土地用途改變的，依法辦理用地手續。

在支持自住型和改善型購房需求方面：

《行動方案》要求各地要加大引進人才購房、租房補貼力度，并切實落實國家有關外資準入和外籍機構、個人購房規定。

在鼓勵新市民購房和農民進城購房方面：

《行動方案》要求全面取消縣(市)購房落戶條件限制，放寬除杭州外的設區市市區購房落戶關于建筑面積、資金額度要求。

在提升房地產產業水平方面：

《行動方案》要求培育發展特色地產，引導企業研究住房需求，創新產品內涵，彰顯浙派人居品牌。大力推進住宅產業化和節能省地環保型住宅建設，積極推廣裝配式建筑，推行商品住宅全裝修。推動房地產服務業發展，推廣智慧家居、智慧物業、智慧服務等業務。

那么新政對樓市有什么影響，專家如何解讀？

另外，房地產業也可能會面臨新一輪的洗牌。行動方案提出，到2020年，全省兼并、重組、淘汰房地產企業20%以上，強企名企市場份額達到75%以上，產業集聚發展能力明顯提升；建立完善的土地供應、開發經營、財稅金融、統計監測等房地產政策制度，房地產投資、商品房銷售和商品住宅價格保持基本穩定。