房價,始終都是人們比較關注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。
2021年房價預測暫未開始,以下是2020年房價,僅供參考。
一、2020年張家口房價是漲還是跌
2020年張家口房價是漲還是跌?房子是用來住的,不是用來炒的。如果是張家口的剛需購房者,特別是準備買房結婚的,無論張家口房價是漲還是跌,都需要準備一套房子。有些房子,不管房價如何漲跌,買了就不后悔。
1、地段優越的樓盤
如果是位于市中心,無論是新房還是二手房,購房者都不會后悔。市區道路規劃、公交系統、軌道交通等完備成熟。
如果是近郊,屬于有關部門重點規劃建設的片區,有便捷的軌道交通和能夠滿足需求的公交系統,往返市區能夠節省大量時間,如果是遠郊,慎重考慮。
2、緊鄰商超的樓盤
商超會帶動一個片區的發展成熟,商超會帶動人流量的聚集,城市片區發展規模的擴大,交通等配套的改善與升級。因此,無論房價是漲是跌,買一個靠近商超的樓盤,就是對的。
3、名校聚集的樓盤
真正的教育地產缺口大,需求大,市場上大多都是虛假校區房。如果一個樓盤臨近較為優質的教育資源,特別是重點中小學,這樣的房子就不會貶值。
4、自身優質的樓盤
如果周邊條件實在不濟,樓盤本身的條件必須十足優質才好。除了一個好的開發商,一個優質的物業管理公司也是相當必要,這關系到居住的舒適度和體驗感。
因此,想要購置張家口房產的市民,一定要注意,張家口房價雖然一直在上漲,但是如果你一直在觀望,也許會越來越買不起,如果看上了自己喜歡的房子,一定要盡早入手。
二、2020年張家口房價最新
從下半年開始,張家口的購買力就有些跟不上了,特別是二手房市場。從下半年開始二手房市場就不熱了,很多房子掛在網上好幾個月沒幾個人問。
除了二手房市場,新房市場也比較艱難。據顯示,張家口2020年4月,各大板塊房價均有不同程度的下降。舉個例子,新一中旁某大盤,2017年均價12500,現在特價房不到9000;還有橋東區的博銳楓景,前一段時間各種優惠后,均價不到1萬,還能送家電。
另外,從張家口近10年房價走勢來看,也證明張家口的房價開始回落,和2017年比,如今的房價每平米大約降了有2000元。
可很多朋友還會問,雖然降了,但是品質高的項目還1萬+,仍然買不起呀。2020年,張家口新房還會不會繼續回落呢?答案是會,但很難。
現在項目基本都有優惠,大家一定要多看,多比較,給自己爭取一個最合適的價格。2020年,大概率是一個產品小年,維權大年。高周轉快節奏、控成本成為重要考核指標,很多細節經不起細挑,所以買房也要謹慎。
三、張家口未來5年房價預測
如果想在張家口買房,不要等到五年之后價格跌再去買,因為你永遠等不到。如果你是指望買房投資,去能買得起的大城市買房。如果你是指望房子價格跌,然后幸災樂禍,你低估買房投資者的心理了。
1、從管理者的角度看
未來五年房子價格是絕對不能大漲,也不能大跌的。不能大漲,是因為過去兩年的漲幅過大過快,再漲容易引發金融風險,進而影響整個基本面的安全。不能大跌,是因為大跌同樣會引發金融風險。未來五年房子價格預計會穩步上漲。
2、從剛需的角度看
他們希望未來5年房子價格降跌,什么時候止跌呢?等自己上車了,就可以止跌了,甚至可以開始大漲了。但是剛需考慮不到的是,如果價格真的大跌了,自己也未必能順利買房了,甚至還可能失業。
3、從炒房客的角度看
未來五年房子的價格最好一直漲,這樣既可以持有繼續享受資產膨脹的快樂,也可以隨時落袋為安卸下杠桿。但是炒房客考慮不到的是,如果價格一直漲下去,會引起更多泡泡,自己可能會資金鏈斷裂,最終啥都沒撈到。
5年,最終看的是城市化、貨幣與人口的集聚程度,投資則看好長三角、珠三角和京津雄三大城市群。