廈門房價趨勢預測,廈門房價會漲還是會降

房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

1 廈門房價走勢2020年預測

廈門房價走勢2020年預測：

1、2017年調控壓頂已成定局，經過幾輪大浪淘沙，買房人似乎已形成共識：沒有永遠上漲的房價，也沒有永遠下跌的市場。踩準周期很重要，買得早不如買得巧。

2、廈門樓市有著很強的周期性，而市場盤整期是一個低點，將為很多人提供一個財富重新洗牌的機會。

3、對于廈門樓市來說，“降”并不是房價出現大幅度的下跌。地產界一直有這樣的觀點，大量購房需求的存在，決定了市場出現波動的時候，房價不會出現大幅回調。資源決定了人口的流向，依然有源源不斷的人涌入廈門。

4、這里的“降”，指的是房地產這列高鐵需要一個急剎車。在一個停滯的狀態下尋找下一條出路，能夠長期健康有效的運行下去，才能開啟下一個周期。

5、廈門樓市處在這樣一個真空狀態，至少2-3年，房價的漲幅被嚴格控制。如果你是自住，那就挑選一個硬件水準高的房子，過幾年高品質的居住生活。如果你是投資，考驗現金流和智慧的時候到了。

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2 廈門房價走勢最新消息

廈門房價走勢最新消息1、目前廈門的房價偏高，泡沫成分大

廈門目前的房價達到7萬的均價，廈門屬于二線城市，但這個房價水平已經趕上一線城市了，不管從廈門的JDP，還是廈門的收入比，房價房租比，都不能支撐廈門目前的房價。

廈門房價走勢最新消息2、廈門大力推出保障性住房，廈門本身的商品房又庫存過高

廈門的樓盤這幾年開發速度很快，雖然房價持續上漲，但是成交量很低，閑置的商品房數量龐大。加上廈門市政府大力推出保障性住房，2018年底會再推出10萬套保障性住房，這樣，因為供大于求，會引起房價下跌。

廈門房價走勢最新消息3、廈門島外優勢增長，很多人選擇島外購房，這會影響廈門房價

目前廈門島外開發力度增加，工業企業陸陸續續很多往同安搬遷。翔安機場也在籌建中，廈門島同安到集美北站的地鐵很快就會開通，這樣島內外的差距縮小，島內的居住優勢越來越小，很多人會考慮島外買房，這樣會拉低廈門房價。

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3 2020疫情過后廈門房價會降嗎

2020疫情過后廈門房價會降嗎，疫情過后，廈門的房價不會有很明顯的降價趨勢，原因有三點：

1、剛需成交量上漲

由于疫情影響各個小區嚴格管控，尤其對租客有了更多要求，逼著就是購房。租客很多資金實力不強，大多是剛需客群，不管租客購買主城區的公寓類產品，還是郊區的低總價住宅產品，都會迎來一波購房潮。

2、降準、降息和減稅政策。

截止目前為止政府已經發布了企業減稅、銀行降低貸款利率《剛剛，央行放大招:將調整存款基準利率!》《央行正式降息—1年期PR降至4.05%!》《國務院:階段性減免企業社保費，公積金可緩繳》。這一系列的政策其實都是屬于放水，都是紅利!如果在今年二季度，行情不是很好的情況，那么政府還是會在這方便下新的力度。

3、基建投資加碼

近期多個城市都發布了相應的2020年重點計劃項目，其中四川全市重點項目700個，總投資44萬億元，年度預計投資金額6000億元以上

4、政策持續放松

疫情過后，很多城市都放寬了購房政策，也降低了落戶條件，如前幾天的東莞(公積金)額度最高上浮20%，蘇州本科直接落戶等政策。