欽州房價趨勢預測,欽州房價會漲還是會降

房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價預測，僅供參考。

面對房價如此之高的今天，購買一套房子少則需要幾十萬元，多則需要近百萬元，這對我們工薪階層的朋友們來說，可能需要十幾年或者更長時間的積蓄才能買上一套房，或者是我們人生的很長時間都是在過著房奴的生活，每個月省吃儉用的向銀行交著房貸，所以，如果房價能夠降下來的話，哪怕是稍微的降一降，也可以讓我們少償還一點月供，每個月能夠多吃上一頓肉了，但是，面對現在房子的降價難，主要是存在下面幾個問題難以真正的解決

第一，房價的漲跌和經濟息息相關，當下正處于經濟發展的快車道，隨著經濟的發展，物價也相應的跟著提升，那么開發商的建設成本包括土地，建材，施工，營銷等都跟著上升，這些增加的成本肯定會轉移到出售的房價之上。

第二，地方財政對于土地的依賴性依然很大，特別是對于一些不發達的三四線城市來說，由于缺少大型的企業單位，財政收入得不到保障，自然就會把目光轉向出讓土地上面，我們知道，房子的售價中有40%是來自于土地的支出成本，這是一個非常大的比例，如果能從根本上解決土地價格太高的問題，那么房價也很容易大眾化。

第三，房地產行業的格局不斷變化，隨著銀行貸款利率的不斷升高，以及對房地產市場上的資金控制，這讓很多小地產商難以經營下去，這些地產商逐漸被大開發商兼并，房地產市場正走向壟斷行業，因為這些大的房地產企業不缺錢，他們能夠應對房價的低迷期，等房價好轉再出售，而小地產商由于缺少資金，當面對風險時很難堅持，這也就是我們在一些縣級市場經�？吹�，小開發商建造的房子一般只賣2500元/㎡，而像碧桂園這樣的企業進入后，就直接把房價拉升到8000元/平方米，你要是不買，連房子都沒有，因為當地小房企已經倒閉。