房價,始終都是人們比較關注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。
2021年房價預測暫未開始,以下是2020年房價預測,僅供參考。
新房市場
蘭州新房市場大概率會保持價格繼續上漲,原因有以下幾方面;
其一;房產有金融屬性,買漲不買跌,為了口碑和銷售額,開發商會選擇不斷提價,雖然是老套路,但效果還是很明顯。
其二;新房價格和地價緊密相連,賣地是非常重要的財政收入,而現階段蘭州地價上漲比下跌更符合各方利益,地價不降,新房價格很難下降。
其三;房貸資金將持續向新房購房者傾斜,且比例會越來越大,導流效應會給新房帶來量和價的有效支撐。
基于以上三點原因分析,2021年蘭州的新房價格大概率會繼續上漲。
二手房市場
2021年,不僅蘭州,全國大部分城市的二手房市場都將出現細分和洗牌,去偽存真會是市場篩選的主線,之前憑借上漲慣性實現增值的房產會擠出水分,回歸價值本源。
蘭州二手房會在2021年出現嚴重分化,優質房產會量價齊漲,大部分普通房產會出現有價無市,甚至降價也很難成交的局面。
房貸資金規模不斷收緊,二手房貸款難度越來越大,全款客戶迎來撿漏良機,買方市場開始占據優勢。
部分高價學區房房價已見頂,會不會降目前還不好判斷,但漲的可能性已經微乎其微了。
蘭州二手房的掛牌數量會持續增加,但真正有價值的房源會越來越少。這個現象其實不難理解,越是優質的房產,交易的活躍度越低,傳承屬性大于投資屬性,這點在其他城市也是一樣的。
目前房地產市場已進入成熟期,穩定發展將是長期的主旋律,房產投資的獲利難度會越來越大,剛需可隨時入手,但投資需謹慎!