房價是現如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。
一、2020年中山房價會漲嗎
1、2020年中山房價會漲嗎?2020年中山房價上漲的概率很大,因為眾所周知,中山的土地面積是整個廣東省里較小的一個,隨著未來的發展,這里可供開發的土地會越來越少。但是基礎建設,交通規劃等都會越來越完善,另外,在粵港澳大灣區國家戰略下,中山將和港澳親上加親!屆時這里發展機會變多了,來自工作生活的人也自然會逐漸增多,房價在供不應求的情況下,自然也就繼續上漲。
2、很多人都說,中山房價上漲的原因是地價上漲,其實大家誤會了這里面的因果關系,薛兆豐在《北大經濟學課》里就提到了地價上漲不是房價上漲的原因,而是房價上漲后造成的結果。因為越來越多的人想要在這里居住,才導致這里的房子升值,地價跟著才漲了起來的。
二、中山市房價走勢2020年預測
1、中山市作為廣東省地級市、粵港澳大灣區重要節點城市,該市軌道交通發展規劃利好不斷。繼此前廣州地鐵18號線定調連接中山后,深圳地鐵33號線也將延伸至中山!如此優異的區位條件,給了中山樓市很大的遐想空間。
2、預計2023年全線建成通車的深中通道,從深圳驅車到中山僅需20分鐘,實現深中半小時經濟生活圈。深中通道的建成多少都會影響到中山房價,再加上中山房價相對于周邊大灣區房價還算偏低,升值空間很可觀。
3、作為粵港澳大灣區重要節點城市,中山市區位優勢明顯:北連廣州和佛山、東南接珠海,東隔珠江口伶仃洋與深圳和香港相望?梢哉f,中山的區位優勢決定了其同時享受深圳、廣州和珠海三座大城市的輻射,未來將繼續承接這些城市的人口轉移和產業轉移。
4、因此,關于中山市房價走勢2020年預測,大多數人認為在城市的進一步發展中,中山房價會呈現上漲的趨勢,但是具體的漲幅,現在是不明朗的。
三、中山買房哪里升值最大
1、東區
作為中心城區的CBD,生活配套完善而且優質。區內有中山站可以坐城軌直達廣州、珠海,加上深中通道在此設立出口,交通網絡很強大。但這里的房價較高,要2.4-3萬/㎡的水平,對資金要求較高;另一方面,由于房價已到高位,上漲空間也相對沒有那么大。
2、港口
港口是中山的新城區,目前區內配套不算十分完善。但這里有個輕軌站——中山北站,通過城軌可直達廣州、珠海,同時也有深中通道的出口,到廣州、深圳的便利程度不輸給東區。目前房價還在1.5-1.7的水平,隨著區內配套逐步優化,加上深中通道的帶動,未來房價相比東區有更大的想象空間。
綜合所述,關于中山買房哪里升值最大的,小編建議優選港口鎮,其次才是東區。