房價是現如今,最熱門的話題了,由于全國各地的房價這幾年是一直在漲。房價(房地產價格)是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值,即房價:土地價格+建筑物價格,是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。以下是整理的2020年房價多少錢一平方及房價走勢最新消息。
中國指數研究院認為,房地產市場將出現五大趨勢:
趨勢1:全面落實“因城施策”。樓市整體較為平穩,2020年力求維持現階段的狀態,從全局看不太可能有新的收緊政策出現。
趨勢2:房地產金融繼續從嚴監管。絕大多數企業的融資成本都在上升,主要是因為境內外的融資成本在今年都在持續走高,尤其是境外發債成本。從月度走勢來看,房企未來融資成本可能仍將保持在較高水平。
趨勢3:房價下降城市繼續增多。1~11月,官方監測的70個大中城市中有44個城市新建商品住宅價格環比上漲,33個城市二手房價格環比下跌,這是連續兩個月超過30城二手房價格出現下跌。
趨勢4:房企拿地回歸一二線城市。土地市場降溫一方面是受房企融資難度增大影響,另一方面則是房企放緩在三四線以下城市拿地,規避風險。
趨勢5:棚戶區改造將拉動投資。從棚改量來看,預計2020年棚戶區改造量還剩約550萬套,將帶來超過1.5萬億元的投資。
從中國房地產協會主辦的全國房價行情數據顯示,有121個城市3月份二手房價環比2月份下跌。整體上看,房價下跌的城市比例不算高,但具有象征意義的四大一線城市,北上廣深3月份二手房價全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一線城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全國首位。但從環比漲幅來看,14個城市二手房均價環比上漲超過10%。襄陽和伊春兩個城市上漲超過20%,銅川、贛州、黑河等3城市上漲超15%。70個大中城市中,襄陽、贛州、金華、杭州等城市位居漲幅榜前四,煙臺、常德、南京等11個城市漲幅超過5%。最高的寧波同比上漲20.66%。