湖北房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

一、武漢房價走勢最新消息

武漢市的經濟轉型已初見成效，2020年底也將形成萬億產業。新興產業崛起，傳統產業（如武重武船等）都已獲得新生，武漢房價走勢最新消息有哪些呢？

“已經幾個月沒有漲價了，選房的人也沒有那么多了”，近日在武漢光谷從事新房和二手房買賣的中介向記者說道。在他看來這是“反常態”的。上半年武漢三鎮各區域似乎都處于無房可賣的境地，新房一經開盤即被搶空，中簽概率大概1/3，大部分選房者只能空手而歸，二手房價格反而比新房高出很多。

而下半年大部分開盤項目認購率下降，推出房源不能售罄，部分樓盤悄然將精裝交付改為毛坯交付，變相降價。對此，思源地產市場發展部副總經理、首席分析師郭毅表示，這是供地過多，供應量過大帶來的后遺癥，一二線城市都是這樣的情況。中國豪宅研究院院長朱曉紅在接受記者采訪時表示，近期政策稍微有松綁的跡象，但絕對不會全面放松，只會在“房住不炒”的大方針下有略微的松綁。

二、武漢房價走勢2019預測

房地產、房價仍然以“穩健”發展為主要趨勢，提出“不要再指望回到依靠房地產拉動經濟的老路。”住建部也一再表態，“3穩”成為主要目標。武漢房價走勢2019預測，值得關注的有2點！

1、隨著全國樓市進一步穩定，房價則更加向剛需傾斜，更加有利于剛需了。什么意思呢？與剛需對應的是炒房者，炒房者最希望的是樓市變化莫測，只有在這種快進快出的變化中，買房賣房才有賺錢的可能，如果樓市維持平穩，則炒房者急不可耐。而在房價平穩期，則對剛需是利好消息。

在過去的二三十年里，剛需是房地產行業最堅實的支撐群體，也是房產的追逐著，年年追著房價跑，卻總也追不上。在房地產追求量的年代里，今天看上了一套房子，首付款不夠，湊了個月，三個月回來“全款變成了首付款，首付款變成了定金�！边@句話是實實在在的寫照。

2、看樓市走向要看政策、看引導，那的房產如何呢？住建部強調了“穩地價、穩房價、穩預期”的三句話，在住房不超的基本標準層面，再次定調今年房產調控大方向和大基調。用一句話來概括“今年房地產、樓市、房價都將以平穩為主�！�

今后，差異化調控（因城施策）將更加積極出現，今后例如菏澤的限購取消可能會更多，完全不必大驚小怪，一城一策只要是在維持房地產行業平穩健康的尺度上，具體措施不會一刀切。

所以說，今后房價是更加向剛需傾斜的，平穩利于剛需上車、利于剛需居住需求的實現和回歸，在這個常態化的樓市平穩期間，剛需買房今后或許不再難了。

三、專家談武漢2020年房價

“從現狀來看武漢已經面臨一個高點，而且從趨勢來看，這三年的房價漲幅呈現爆漲之勢。越是這樣漲價，越讓買房的人心發慌，擔心會不會哪天突然跌下來，又或者房價就這么平著，有投資無回報�！蹦敲磳＜艺勎錆h2020房價是怎么樣的呢？

1、當前購房機遇和風險并存

機遇；需求遠大于供應

風險：政策層面較大，政府反復強調房子是用來住的而不是用來炒的。

2、區域購房看需求

其實這個問題最好回答，盡你最了解的地方購房。

記得在購房群里，有個網友在武昌上班，手上首付也就60多萬，從去年中看到現在還未出手，存款還是那個存款，而房價已不是那個房價了。

3、二手房——最無奈的選擇

買二手房都是真愛，誰也會愿意比新房多付30%的價格？

為什么住過的房子還貴過新房？做地產的都知道，其根本原因在于政策而不在于真實的市場反應。

另一方面，政府也從裝修價格上，對樓盤進行限制，再也沒有出現諸如16000的樓盤，附加5000的精裝修這一情況出現。所以說，從價格來看，同一區域內，新房當然有著優勢，無非需要解決的問題是，大量二手房客戶被擠壓過來，買的到嗎？

4、為什么是2020年？

2020年是精裝房交房的峰值期。以2017-2019每年25萬套以上的成交量計算，肯定會有25到30萬萬以上的存量房流向市場，而且是對標二手房價格，甚至因為附加裝修成本，而高于二手房平均成交價格的精裝修房入市。屆時需求跟不跟的有待考研，更何況還有有對標的購買力是否支撐得起當時的二手房市場價格，這一切，都會讓2020年的樓市蒙上一層陰影。

當然，這一切的設想都是建立在政府繼續限購和金融調控的政策管控條件下。如果放寬，可以在一定程度上緩解需求不足和資金進場的問題。