德州房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

疫情當前，管控期間，大家足不出戶。雖然大家都宅在家里，可能時不時也會接到某某樓盤的營銷電話，或者能看到某某樓盤的網上直播營銷樓盤的視頻。

疫情當下，由于準備買房的朋友們都持觀望態度，購買欲望不強，所以導致德州地區也會有很多特價樓層的房源出現。

今天給準備出手的朋友們，簡單總結買房的幾點注意事項，希望能給大家一些啟發。

1、限價房、特價房可買，非限價房慎重。目前的房子價格，短期內趨于穩中有降。預計這波樓市調整，房子價格回落幅度5%-10%之間，幅度因各樓盤、各地段而異。目前市場上倒掛的新房、二手房價格差不多就在這個范圍內，所以買這樣的特價房、限價房，基本上是比較安全的，不用擔心價格回落。雖然長期來看，整體價格還是會慢漲。

2、遠郊盤慎重。最近，不少人接到售樓銷售電話，這些電話多數是公寓和遠郊的樓盤推銷，還有別墅。遠郊樓盤在上一波樓市上漲期，價格拉高了不小，而地緣客戶心理上還沒有接受這個價格，炒房者又因為市場降溫逐步收手，即使出手也僅限于核心地段和限價盤，所以請謹慎遠郊樓盤。

3、公寓和商鋪應該遠離。常說，別人買什么你就搶什么，大多不會錯。房子也是這個道理，天天打你電話推銷公寓和商鋪，顯然是不好賣，群眾的眼睛是雪亮的，公寓不好上戶口，解決不了上學的問題，從前是一鋪養三代，如今是一鋪傷三代，所以你就不要特立獨行，跟自己的錢過不去了。

4、指望房子價格大跌不現實。目前樓市大概率會進行一段調整，一些異想天開的朋友，夢想著房子價格腰斬、崩盤，甚至回到10年前，這些都是不現實的。因為在中國不可能出現這種情況。

5、房子價格長期趨勢不會改變。這是規律，也是經濟發展階段使然，有人要抬杠子說，你既然說房子價格都上行，那么我現在買有什么錯？沒錯，如果你做長期打算，錢也沒有去處，那也無所謂了，把錢放在房子上，圖個安心。但對于一些資金本身就捉襟見肘，需要這些資金來盤活自己的資產，實現最大化利益，甚至需要兌現用錢，那么，此時你就可以等等，時間不也是成本嗎？

6、什么時候出手最合適？就本輪市場來看，你就抓住一條，只要出現大面積放松政策調控之時，便是你進入樓市之時，這個時間一般在3-5個月之后為宜。這里是針對確實有需求的人哦，因為國家已經說了“房住不炒”，炒房客你們自己體會哈…

7、因為目前二手房市場成交量較低，出掉自己的“老破大”不是那么容易，早些時候是最佳時機。但現在還是要做，無非一些讓價，然后置換成優質標的，下一輪你會感覺到兩者的巨大差距。

8、學區房是稀缺資源，價值仍然看好。不要聽所謂的分區劃片會導致學區房價值喪失優勢，你可以看看別的分區劃片的城市，不但沒有把好學區房價值降下來，反倒把以前低價房給帶起來了。隨著城市化的深入，在相當長一段時間，學區房仍是比較好的標的資產，只是不要面積太大，因為大家看中的僅僅是上學的資格，不希望總價過高。