贛州房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

隨著新冠肺炎疫情防控形勢持續向好，生產生活秩序加快恢復，因疫情積壓的住房需求呈現出逐步釋放的勢頭，70個大中城市房地產市場價格出現微漲，但總體較為穩定。

3月份，初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，但漲幅比1月份回落0.2個百分點。其中，北京持平，上海和深圳分別上漲0.1%和0.5%，廣州下降0.5%。

二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點，與1月份相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.2%、0.3%和1.6%，廣州下降0.2%。

2020年3月，贛州新房和二手房市場價格有怎樣的變動呢?下面讓我們一起來看看吧!

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3月贛州房價環比下降0.1% 同比上漲3.2%

江西入統三個城市中，南昌、九江、贛州房價指數環比均下降，贛州房價指數環比下降0.1%，同比上漲3.2%;南昌房價指數環比下降0.3，同比上漲2.3%;九江房價指數環比下降0.2%，同比上漲7.7%。

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3月贛州二手房價環比下降0.3% 同比上漲4.3%

江西入統三個城市中，南昌環比下降0.5，同比持平;九江環比下降0.1%，同比上漲6.5%;贛州環比下降0.3%，同比上漲4.3%。

2020年3月份，贛州二手房市場90㎡及以下戶型價格環比持平，90-144㎡戶型價格環比下降0.3%，144㎡及以上戶型價格環比下降0.5%。

3月份，初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲2.4%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。

二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.8%和2.5%，漲幅比上月分別回落0.4和0.5個百分點，均連續11個月回落。

三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.6和0.5個百分點，均連續12個月相同或回落。

1、看國家政策

2020年第一季度，陸續有部分中小地產因資金鏈斷鏈相繼倒閉，因此各地針對房地產公司的土地政策進行了一些調整，比如說延緩土地款繳納時間、降低土地拍賣保證金及延期繳納稅款等，對于房地產這些嚴重依賴高負債運行的企業，這些措施是必要的，不然只能看到一個接一個的爛尾盤，一家接一家的倒閉房企。央行首付政策可能會來，但不會那么快，剛需的別慌。

大家都知道政策決定權在央行手里，目前的局面就是像一場拉鋸戰，地產商和剛需都在等政策松口，等央行政策有沒有傾斜地產，如果半年內開發商等不到政策傾斜，房價必定會下降；反之，地產受到政策傾斜，房價必定大漲。這也就是你目前看到的地產商雷聲大雨點小根本沒有實際的優惠的局面。不過國家吃過2008年金融危機政策傾斜地產的虧，對這方面應該比之前更加慎重。

2、看市場

受疫情影響，居民部分的債務經受不住收入的下降；居民資產受損嚴重，就會把房產的購置時間后移甚至直接取消，這會切實地影響全年的成交量。成交量是直接影響房價的，今年全年成交量環比往年來看，可以預見一定的幅度下跌，疫情影響國民收入，剛需資產縮水，對于房子的需求時間就要往后移，這樣全年成交量就會下跌，開發商為了快速回籠資金，會給出一定優惠；不過因為開發商考慮 2019 年購房的業主，不到萬不得已，開發商依然不會降價。