贛州房價預測,贛州未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來贛州房價會上漲嗎？贛州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

在交通方面看，作為江西南部的副省級中心城市，四省通衢之地，贛州目前有自己的機場，贛州黃金機場。水運方面，贛州有自己的港口贛州港。高鐵預計今年年年底啟用，贛州西站是國家《中長期鐵路網規劃》“八縱八橫”高速鐵路主通道中京港通道與廈渝通道的交匯點，未來昌贛、贛深、渝長廈、廈昆、成廈、贛韶等諸多高鐵線將在此交匯。高鐵通車后，贛州到南昌從4個多小時縮短到1.5小時。這么一個人多、位置重要的城市，房價幾何呢？

從權威網站統計信息來看，目前贛州房價均價1萬元整。從2017年年底開始，贛州房價上漲明顯，最近一年價格漲幅趨緩。從房源分布來看，大多數分布在7000-8000元區間。

按照贛州都市區規劃，城鎮人口和城市規模還要大幅增長;打造江西省省域副中心城市，建成贛粵閩湘四省通衢的區域性中心城市和重要的區域性綜合交通樞紐城市還有漫長的城鎮化道路要走;品牌房地產商還在不斷涌入贛州這座城市，并在持續不斷拿地，贛州房價長期看還有一個螺旋式上升的過程。

目前來看，贛州房地產市場呈現如下特點：

1.住房成交新舊不同，舊房成交回落明顯。

2.開發投資走向分化，中心城區略有下降。

3.住房均價保持上漲，中心城區價格趨穩。

最后，我們看一下贛州的城鎮人均可支配收入，是否買得起房子。2018年贛州城鎮人均可支配收入為32163元一年。增速雖然是江西所有地級市中最快的，但是絕對值排名倒數第二。按照這個收入，需要30年的收入才能買一百平米的商品房，前提是這三十年房價不上漲，且不吃不喝。這么看來，你說贛州的房價高不高？