三明房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

三明（市區）住宅銷量約7.84萬㎡，環比下跌11%，同比上漲224%；均價9529元/㎡，環比下跌4.1%，同比上漲10.2%。梅列區1-2月合計均價為10510元/㎡，三元區1-2月合計均價為8122元/㎡。

本月，市區住宅銷量環比有所回落，但受益于“中梁國府梁宸，城投太陽島，城投金瀾灣”三盤持續簽約，本月成交量創下歷年同期新高，同比暴漲2.2倍，整體均價受三元區項目成交比重擴大影響環比小幅下跌，同比則仍表現上漲。

1、看國家政策

2020年第一季度，陸續有部分中小地產因資金鏈斷鏈相繼倒閉，因此各地針對房地產公司的土地政策進行了一些調整，比如說延緩土地款繳納時間、降低土地拍賣保證金及延期繳納稅款等，對于房地產這些嚴重依賴高負債運行的企業，這些措施是必要的，不然只能看到一個接一個的爛尾盤，一家接一家的倒閉房企。央行首付政策可能會來，但不會那么快，剛需的別慌。

大家都知道政策決定權在央行手里，目前的局面就是像一場拉鋸戰，地產商和剛需都在等政策松口，等央行政策有沒有傾斜地產，如果半年內開發商等不到政策傾斜，房價必定會下降；反之，地產受到政策傾斜，房價必定大漲。這也就是你目前看到的地產商雷聲大雨點小根本沒有實際的優惠的局面。不過國家吃過2008年金融危機政策傾斜地產的虧，對這方面應該比之前更加慎重。

2、看市場

受疫情影響，居民部分的債務經受不住收入的下降；居民資產受損嚴重，就會把房產的購置時間后移甚至直接取消，這會切實地影響全年的成交量。成交量是直接影響房價的，今年全年成交量環比往年來看，可以預見一定的幅度下跌，疫情影響國民收入，剛需資產縮水，對于房子的需求時間就要往后移，這樣全年成交量就會下跌，開發商為了快速回籠資金，會給出一定優惠；不過因為開發商考慮 2019 年購房的業主，不到萬不得已，開發商依然不會降價。