莆田房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

莆田房價情況

因現在莆田市房管局備案顯示無價格，所以以下價格來源網絡，僅供參考。

全莆田平均房價：10585.5元/㎡；

荔城區均價11915元/㎡（主要建發央譽、綠地映像、保利香檳公館等樓盤備案）

城廂區均價15470元/㎡（主要為融創蘭溪大觀二期、鳳達鳳凰城、玖璽正榮府、聯發君領天璽等樓盤備案）

涵江區均價為10372元/㎡（主要為保利城湖心島、融創玖溪大觀等樓盤備案）

秀嶼區均價為6655元/㎡（主要為云悅壹號、中建荔景新城、大唐三盛國韻世家等樓盤備案）

仙游縣均價為7242元/㎡。

一、2020房價走勢最新消息：是上漲還是下跌

根據相關數據統計，僅11月全國房地產市場政策調控高達72次。1-11月，房地產調控次數高達554次，同比2018年同期的425次上漲幅度高達30%。

在房住不炒的大方向下開啟因地施政，局部調整的策略。部分城市限購政策有所放松，但更多的是針對人才的放開。即使條件放寬，人才流入也是一個漸進過程。由此帶來的購房需求只會緩慢增長，不會出現爆發性增長，所以在政策調整后，當地樓市也并未出現明顯變化。

依據“穩地價、穩房價、穩預期”的全面調控要求，穩定其實是雙向調節，2020年樓市不會大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放松。

房地產限購政策、開發商融資收緊、地產行業分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發投資增速會由的9.6%下滑至2020年7.0%。

房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發文明確強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。

因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區。

二、全國各地最新房價分析如下：

最近樓市的升溫直接關系到房價，百城房價報告顯示：去年7月份10685元/平方米的百城平均房價，一年后漲到了12009元/平方米，漲幅約12.39%。其中，深圳房價上漲最多，高達41%;惠州、東莞等5個城市漲幅超30%;合肥、中山等7個城市上漲超20%。和去年相比，除深圳一城漲價超20%，其余漲幅較高的城市也僅僅是處于1%-9%之間。值得注意的是：去年以來百城漲幅的三個城市——深圳、惠州、東莞均地處廣東省。據數據顯示，和去年同期相比新建住宅價格下跌的城市有38個。其中三亞、吉林、泰州跌幅超過5%，沈陽、臺州等14個城市跌幅在2%-5%之間。房價下跌城市背后多是因為人口導入效果欠佳，需求不強，只能通過降價的方式來吸引新需求。和其它城市相比，邯鄲、烏魯木齊、太原、哈爾濱等城市的房價相對比較穩定，目前這些城市平均房價比低，均價在8000元/平方米以下。有專家分析，房價表現平穩，實際是因為需求穩定，且并非熱點城市，但對于庫存壓力較大的城市來說，鼓勵購房者入市還需有所舉措。

綜上來看，2020年期間不會大漲大跌，會保持現有水平