遵義房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析

當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2020年房價走勢最新消息及未來趨勢預測分析。

在剛剛過去的三月里，遵義樓市經歷了營銷中心和建設工地復工復產、中建幸福城2479戶業主接房、祥興集團6.8億元一口氣拿下兩宗地的事件。近期又有地產大鱷入駐遵義、部分樓盤調整房價的消息在遵義樓市圈里炸了鍋。選擇在這個時候入駐遵義，以及在這個特殊時期將房價上調，似乎在預示著遵義樓市開始走向復蘇。

棚改復工

棚戶區改造是重大的民生工程和發展工程，三月末，紅花崗區的四個在建棚改項目全部復工復產。這四個棚改項目分別是長征片區、舟水橋羅家壩片區、舟水橋鎮隆片區、中華南路東片區（向陽片區）。

近年來，我市中心城區逐步開展了多個棚戶區改造項目，如匯川區承建的建國花園還房校區、新舟壩棚戶區、高橋棚戶區、天義棚戶區項目，紅花崗區承建涼水井片區棚戶區，市住建局承建子尹路南延線棚戶區，以及八七、八五等企業的棚戶區改造。

而在較早以前，中心城區成功改造了不少的棚戶區，如南門關的七冶家屬區棚戶區改造，大連路鐵路職工家屬區棚戶區，昆明路棚戶區，金山機械廠職工家屬區棚戶區。這些成功的改造，促進了該區域的商業發展，提升了地段價值，同時，群眾也改善了住房條件。

繼萬里路改造后，遵義中心城區城建再動大手術，其中就有已經啟動的中華南路東片區棚戶區改造。由于拆遷戶達數千戶，中華南路東片棚戶區改造工程將分三期進行。據悉，遵義中華南路東片棚戶區改造范圍北起合眾路口、南至桃源路、東起內環路、西至中華南路。和新拓展的城區相比，中華南路優勢明顯，周邊學校、醫院、廣場等諸多配套設施為改造提供了基礎支撐。為了保持并提升其商業形態，改造規劃方案顯示，中華南路東片棚戶區北部將打造以酒店、寫字樓、大型商場為主的商業綜合體，同時，從南至北有一條商業步行街，連接毛主席住居至北部的商業綜合體。此外，在規劃區的其余地塊將打造4個高檔次的居住組團，解決片區居民居住環境問題，并理順道路，規劃3條由東至西的支路，打通中華南路與內環路以及外環路的交通連接。

中華南路東片棚戶區改造首先從向陽片區開始。3月26日，紅花崗區市場服務中心下發解除租賃合同關系的通知，通知指出，茍家井國有市場與各商戶的租賃合同關系將于2020年5月31日正式解除。這一個已經有30多年歷史的老市場將為中華南路東片區棚戶區改造騰地。

地產巨頭入駐

四月初，陽光城集團在遵義招兵買馬的消息在業內傳開。這是世界500強陽光控股旗下的陽光城首進遵義，之前業內不斷傳出“將進遵義”的傳言也終于塵埃落定。

早在2016年6月，長期深耕東部一二線城市的陽光城就第一次將版圖擴張到了西南地區，正式進入成都。2017年6月份進入貴陽，成立貴州筑夢陽光置業有限公司。今年4月初陽光城向遵義區域招聘銷售總監、渠道總監、案場主管等崗位500多人。

其實，近年來，不少外來地產巨頭紛紛踏上了遵義這塊土地。恒大、金科、北大資源、碧桂園、美的、融創、新城、領地、中鐵建、林達等眾多外來地產商紛紛在遵義的落子布局，表現得或高歌猛進，或淺嘗輒止，或繞道而攻，共同把遵義樓市攪動得風生水起。

至于大鱷們為何選擇了遵義，這與遵義如茶如荼的“打造黔川渝結合部中心城市”的城市建設和不斷高漲的經濟能力是分不開的。然而，需要留意的是，因為一二線城市生活成本過高的壓力和區域整體規劃，給三四線城市帶來的發展機遇會帶動部分人口的回流，同時伴隨著地方經濟發展進入增長期，因此我市的城市人口集中度會在短期內明顯上升，從而推動房地產消費市場的進一步升溫。此外，對我市而言，最大的利好是市委市政府明確提出的推進城鄉一體化的建設要求，由此極大擴容我市的地產投資及市場規模。

房價上調

在當前，買房人判斷該不該出手買房主要考慮兩方面因素。首先，是找到適合自己需求的房子，這包括房子的地段、生活配套、社區環境、樓層、戶型等元素都是自己喜歡的或是自己能夠接受的。其次，房價能夠到達心理價位，能夠承受得起。正當人們期盼因疫情影響房價下跌的時候，城區部分樓盤卻率先調高了房價。

金科地產遵義項目自4月1日起，全面上調房價，所有項目房源的疫情期間價格全部收回，之前的優惠政策在3月31日全部失效；東都金麟府4月1日起價格上漲2%；日月星壹號公館4月1日開始價格上漲2%；中俊秀水灣同樣的從4月1日開始將價格上漲2%；而新城吾悅廣場從4月1日起將所有剩余房源價格每平方米上漲100元……

業界人士建議買房人，不能一味地等降價，只要是符合自身需求的樓盤價格能夠接受，就是買房時機。

土拍升溫

近日，遵義市公共資源交易中心公布出讓成交信息，5宗國有土地成功出讓。其中，2019-匯-68地塊由貴州璞石房地產開發有限公司競得，2020-新-02、03地塊由祥興集團一并拿下，2019-新-60地塊由遵義市新區投資有限責任公司斬獲，2020-新-01由遵義市創恒房地產有限公司競得�？偝山幻娣e339715平方米，總成交價為110776萬元。

高價拿地的背后，或許會引發房價上漲。但最終房價走勢如何，關鍵還要看國家政策有無變化、市場土地投放量多少，以及銀行信貸政策，包括開發貸款政策、按揭貸款政策，以及人們的通脹預期等各方面因素。有業內人士分析認為，現在樓市出現這樣火熱的行情，房地產公司更應該保持冷靜、清醒的頭腦，不要因為手頭沒項目就輕易出手，盲目追高。對房開公司來說，哪怕以前的項目都是賺的，只要一個項目拿得不好，就有可能把家底都賠上。所以，“行情熱的時候要想到行情冷的時候，行情冷的時候要想到行情熱的時候。房地產企業應該考慮持續經營，長遠發展，多作調查研究，多觀察思考，看準時機再出手�！�