2019年農村危房改造政策解讀內容

更新：2023-09-16 23:55:40 高考升學網

1、農村危房改造補助對象有哪些？

農村危房改造補助對象必須同時符合兩個條件：一是經濟上最貧困的農戶；二是居住在最危險的房屋中。2017年以后，只針對建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員、貧困殘疾人家庭等四類重點對象實施農村危房改造。

2、農村危房改造對象如何認定？

經濟貧困程度認定：建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為準，低保戶和農村分散供養特困人員身份識別以民政部門認定為準，貧困殘疾人家庭身份識別應由殘聯商扶貧或民政部門聯合認定為準。

住房危險程度評定：縣級住房城鄉建設部門要依據4類重點對象名單組織開展房屋危險性評定，根據《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》（建村函［2009］69號）制定簡明易行的評定辦法。經評定為C級和D級危房的4類重點對象列為危房改造對象，做到應改盡改。

3、危房改造戶申請審批程序是什么？

危房改造戶申請審批程序是：（1）農戶住房危險性評定（2）村民會議或村民代表會議評議；（3）鄉級審核；（4）縣級審批。

4、農村危房改造的基本原則是什么？

農村危房改造要堅持四個基本原則。一是農民自主自愿、政府支持指導。即以農民為危房改造實施主體，政府給予適當補助，提供政策支持及工作指導。二是幫貧扶困、補助對象準確。三是建設標準適宜、保障居住安全。即嚴格控制危房改造各戶的建筑面積和標準，幫助農村貧困危房戶解決最基本的居住安全問題，建設經濟、實用、節能、節地、衛生的農村住房。四是陽光操作，規范管理。即堅持公開、公平、公正，規范操作程序，公開扶助政策、申請條件、審批程序和審批結果，嚴格管理，接受群眾監督。

5、如何確定房屋是否屬于危險房屋？

農村危險房屋是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》判定為場地危險或鑒定為D級、C級的房屋。危險場地是指對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發育地段；暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、溝等場地；已經有明顯變形下陷趨勢的采空區。D級房屋是指整體危險，承重結構已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。C級房屋是指局部危險，部分承重結構不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。（B級是指個別構件處于危險狀態，A級為房屋結構安全，不列入此次改造補助范圍）擬改造危房處于危險場地的，應異地新建；屬于D級的應原址翻建或就近異地新建；屬于C級的應修繕加固。

6、農村危房改造的補助標準是什么？

各縣按要求統籌省以上補助資金和市、縣（市）安排的補助資金，以及整合相關資金，根據新建、修繕加固農房的具體情況以及農戶經濟貧困程度等因素，確定當地分類分檔次具體補助標準。

每年補貼標準都不同，2017年統籌國家和省補助資金，新建每戶補助2萬元，修繕加固每戶補助0.6萬。2018年上級補助標準還未出臺。

7、農村危房改造的改造標準是什么？

農村危房改造要符合基本建設要求，改造后的農房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全和基本功能齊全。地震高烈度設防地區的農房改造后應達到當地抗震設防標準。4類重點對象改造房屋的建筑面積原則上1至3人戶控制在40－60平米以內，且1人戶不低于20平米、2人戶不低于30平米、3人戶不低于40平米；3人以上戶人均建筑面積不超過18平米，不得低于13平米。

8、農村危房改造實施步驟包括那些內容？

農村危房改造實施步驟：（1）開工建設；（2）工程驗收；（3）檔案管理。

9、農村危房改造建設要求有哪些？

嚴格執行基本建設要求，改造后的農房要達到建筑面積適當、主要部件合格、房屋結構安全，墻體、梁柱、屋蓋等修復完好，基本功能齊全，無漏雨、滲水等現象。特別是對C級危房改造戶，要根據農房存在的構件連接、墻體開裂及屋面變形、漏雨等問題，采取針對性措施，確保加固改造后整體安全。地震高烈度地區農房改造，應采取抗震構造措施，達到抗震設防標準。積極引導農民群眾在門窗和維護結構上采取節能保溫措施，提高節能保溫效果。同時，農村危房改造要立足于實現住房安全有保障，要堅持實事求是不好高鶩遠。

10、危房改造工程驗收需要符合哪些條件？

各地農村危房改造全面落實“五個基本”要求，即基本的質量標準、基本的結構設計、基本的建筑工匠管理、基本的質量檢查、基本的管理能力。危房改造完成后，達到設計與合同規定的條件和內容、農戶能夠直接安全入住，設計、施工方評價確認質量合格，建筑節能示范戶達到節能要求的，縣住建部門（或政府指定的機構）要及時組織相關職能部門和專業技術人員進行竣工驗收，應建成一處驗收一處。驗收應具備以下主要條件：

（1）符合村莊規劃，完成改造工程全部設計與合同約定內容，農戶能夠直接安全入住。

（2）經設計單位、施工企業（建筑工匠）聯合評價，確認質量合格；

（3）建筑節能示范戶達到相應的節能要求。

驗收合格的，準予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，并追究相應責任。

11、農村危房改造竣工驗收有哪些要求？

縣住建局組織現場驗收，驗收必須對住房結構安全性能嚴格把關，必須滿足基本質量要求。不得搞單純的裝飾裝修等與住房安全無關的面子工程。嚴禁不經驗收或驗收不合格即撥付補助資金。

12、農村危房改造補助資金發放程序？

農村危房改造竣工并報請驗收后15日內，縣住建局組織竣工驗收，將驗收合格達到補助資金撥付條件的農戶名單提供財政部門，并提請財政部門在驗收后30日內將補助資金按照當年補助標準足額支付到農戶“一卡通”賬戶。

13、農村危房改造公示公告有哪些規定？

對農村危房改造對象認定、補助標準、資金發放情況等群眾關心的問題，以及涉及群眾切身利益的重要環節，縣住房和城鄉建設局會同鄉鎮政府認真落實公示公告要求。有關情況和結果必須在有改造任務的村莊公示公告，時間不低于15日，并分別將公示公告第1日、5日、10日、15日照片作為證明材料，與農戶檔案一并留存。

14、農村危房改造農戶檔案管理有哪些規定？

嚴格執行“一戶一檔”的農戶檔案管理制度，并把改造前、改造中、改造后照片全部錄入信息系統，規范農村危房改造管理工作。按照“一戶一檔”的農戶檔案管理要求，批準一戶、建檔一戶，將農戶信息和建設管理情況等有關材料進行歸檔，并及時、全面、真實、完整、準確地錄入信息系統。