2019年全國兩會關于農村宅基地提案,兩會農村宅基地相關政策

落實中央穩增長、調結構、惠民生的總體要求，國土資源部等部委制訂的一系列支持產業和經濟發展的用地新政策。一是支持新產業新業態發展用地政策。9月份國土資源部聯合相關部委下發《關于支持新產業新業態發展促進大眾創業萬眾創新用地的意見》;二是支持旅游業發展用地政策。11月份國土資源部聯合相關部委出臺了《關于支持旅游業發展用地政策的意見》;三是其他方面包括支持鐵路建設和支持休閑農業發展的用地政策。

(一)土地政策成為國家治理不可或缺的重要組成部分。

三、改革完善農村宅基地制度，探索進城落戶農民自愿有償退出或轉讓宅基地，改革宅基地審批制度。

農村宅基地是農民的財富，給農民提供穩定生活的基本保障。宅基地對農民來說，無可替代。如今國家也很重視農民的權益，特別是今年進行宅基地確權，明確宅基地的相關權屬關系，避免由于農村宅基地問題產生的糾紛。

3月份國土資源部與住房城鄉建設部聯合下發了《關于優化住房及用地供應結構促進房地產市場平穩健康發展的通知》，規定了當前房地產開發用地及保障性安居工程用地政策。一是合理安排住房及用地供應規模和結構;二是統籌保障性安居工程建設用地政策。

土地利用規劃計劃政策主要是在以往政策實施的基礎上，一是進一步推進了土地利用總體規劃完善調整;二是持續推進“多規合一”和城市開發邊界劃定試點探索;三是進一步強化土地利用計劃管理。

自改革開放以來，城鄉之間的人員流動頻繁，很多有條件的農村人一般全家都搬去城市生活了，這就間接造成了農村青年勞動力的減少和大量土地丟荒。同時很多遷到城市生活的人開始擔心自己留在農村的土地和宅基地是否還能繼續擁有和繼承？今天就一起來探討這個話題？

(六)支持產業和經濟發展的用地政策。

在新出臺的政策里，根本上是一戶一宅，關于一局部自愿退出鄉村宅基地的，國度能夠在經濟上停止補償，鄉村住宅區完成“一戶一宅”。

(八)全面推進法治國土建設。

二、主要土地政策評價

不動產統一登記在以往制度建設的基礎上，重點在登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”的要求下，進一步完善了政策。一是推進市縣級職責整合;二是啟用統一的不動產登記簿證樣式;三是《不動產權籍調查技術方案((試行))》頒布實施;四是推進不動產登記信息平臺建設。

宅基地使用權轉讓只可在本集體組織內部進行，嚴禁本集體經濟組織外成員特別是城鎮戶口居民購買農村宅基地。宅基地轉讓給城鎮戶口居民或者其他集體經濟組織成員，將不受法律保護。如果非本集體經濟組織內部成員想要購買宅基地，需要將戶口遷移到本集體經濟組織方可。

農村房產土地宅基地只能在村集體組織成員內部流轉的情況下，宅基地升值空間便會大幅度壓縮。雖然現在農村很難劃分新的宅基地，但由于農村人口減少與流失以及一戶一宅政策，在村集體內轉并不會出現太高的升值。

中央1號文件進一步強調了耕地保護工作，提出了永久基本農田劃定、實施高標準農田建設規劃、提升耕地質量行動、推進剝離耕作層土壤再利用，以及國家重點水利工程建設項目的征地補償與耕地占補平衡政策調整等一系列任務。落實中央國務院的要求，耕地保護政策重點：一是進一步嚴格耕地占補平衡制度。二是持續推進永久基本農田劃定。三是防范農地“非農化”、“非糧化”。

農民只要自家土地有了土地證，就好比是吃了定心丸一樣放心。宅基地確權頒證對農村居民來說，最直接的好處就是明晰農村宅基地的產權，有效減少因宅基地權屬爭議引發的各種矛盾。根據《土地管理法》的規定，農村村民一

土地是最基礎的資源，承載了人類所有的社會經濟活動，土地政策的制定完善直接關系到經濟社會的發展和國家的長治久安。一方面，土地政策已逐步滲透到國家經濟、社會、生態等治理體系中。另一方面，圍繞現階段國家治理現代化目標的要求，土地政策實施了一系列的改革和創新，其本質都在于提升土地治理能力，進而促進了國家治理體系和治理能力的現代化。

1、1982年2月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

節約集約用地政策是在以往制度框架的基礎上，逐步轉向細化完善、強調政策支撐作用發揮、注重業務全流程規范管理等。具體表現為：一是鼓勵盤活利用存量土地;二是開展低效工業用地調查清理;三是規范節地評價考核制度體系。

是穩增長、調結構的緊要之年。適應經濟新常態，土地政策在繼續強化耕地保護和節約用地的前提下，更加注重服務社會經濟發展，出臺了一系列有關穩增長、調結構的用地政策。同時，更加強調土地治理能力的提升，進一步推進了不動產統一登記、農村土地制度試點改革及法制國土建設。

政府征用農村土地及宅基地進行修路、修建建筑或其他用途時，通過與農民進行協商賠償后可對宅基地進行收回。

(一)土地利用規劃計劃政策。

農村宅基地新政策具體規定

8份國土資源部發布了《中共國土資源部黨組關于全面推進法治國土建設的意見》，提出到2020年，基本建成法制完備、職能科學、權責統一的國土資源管理體系，執法嚴明、勤政廉潔、敢于擔當的國土資源管理隊伍，法治統籌、公正文明、守法誠信的國土資源管理秩序。

4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：

網友“雙廟6”：今年農村宅基地調整多文。天下振動。多言何益。

土地是農民賴以生存的東西，在農村地區每戶農民都可以申請一塊土地作為宅基地，然后修建自家的住宅。對于農村居民都比較關注我國宅基地的相關政策，為大家解讀2017年農村宅基地最新政策，幫助你進行了解。

(二)耕地保護政策。

一、主要土地政策回顧

(四)不動產統一登記政策。

(三)節約集約用地政策。

在中央政治局常委會審議通過《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》的基礎上，2月十二屆全國人大常委會第13次會議通過了《關于授權北京市大興區等33個試點縣(市、區)行政區域暫時調整實施有關法律規定的決定》，使農村土地制度改革于法有據，獲得了法律保障。7月份，國土資源部審批通過了33個改革試點上報的改革方案，農村土地制度改革試點正式啟動。

(七)農村土地制度改革試點啟動。

(五)房地產市場調控及保障性安居工程用地政策。

近日辦公廳、國務院辦公廳印發了《深化農村改革綜合性實施方案》，其中決定開展農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點。那么宅基地如何改革呢?

在我國農村，關于宅基地繼承是需要滿足一些特定的條件的，那要是父母過世之后子女想要繼承宅基地應該怎么繼承呢？接下來為大家整理了一些關于農村宅基地繼承新政策2017方面的知識。

總體來看，滿足宏觀經濟發展與資源生態保護的需求，的土地政策更加注重保資源和保發展的能力建設，更加注重參與宏觀調控的科學化和精準化，更加注重制度建設的系統性和可操作性，并且穩妥推進了農村土地制度試點改革，更好地發揮了土地政策在國家治理中的作用。