2019年恩施市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

來源網絡，僅供參考，3月30日，樓市又有一波新政策來襲。中國人民銀行、住房城鄉建設、中國銀行業監督管理委員會聯合下發《中國人民銀行住房城鄉建設部中國銀行業監督管理委員會關于個人住房貸款政策有關問題的通知》，那么此項新政策實施以后，在恩施買房可以省多少錢呢？下面小編就來給你算算新政下首套、二套首付你可以省下多少。

首套省4萬元

恩施市當下房價均價為4000元，以4000元為例。新政規定“使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%”。新政下會省下多少呢？在過去買首套房公積金購買90平米以下房產最低首付2成，90平米以上最低首付3成�，F在新政下公積金貸款購買首套房首付比例全都最低2成。商貸首付比例未變化，仍統一為最低3成。過去買90平以下以90平為例首付則是72000元，90平以上以100平為例首付則是12萬元。新政下無論是90平還是100平都是首付2成，分別是72000元和8萬元。差不多的首付可以買90平，也可以買100平。100平相比之前最高可省4萬元，省下的錢可作為新房的裝修款、添置新家具或者是留下還房貸。

二套省12萬

在經濟條件允許的情況下，有的家庭會購買二套房改善住房或者是用于投資。新政中對二套首付是這樣規定的“對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，最低首付款比例調整為不低于40%；擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%”。第一，購買二套在未結清之前一套房貸的情況下，舊政首付為6成，現如今新政降至4成。假設買100平房子，房價依舊是均價4000元。舊政首付為24萬元，新政首付為16萬元。相比之前可以省下8萬元，省下的8萬你可以用來干什么呢？第二，購買二套已經結清一套房款。舊政使用公積金貸款買二套普通自住房，首付最低比例為6成，100平則是24萬元。新政已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為3成，首付為12萬元；首套房貸結清，使用商業貸款購買二套房，首付比例無變化，仍然統一為3成。100平相比之前最高可省下12萬元，省下的12萬元可以買輛中等小轎車、對房子進行精裝修或者是用于其他。

在新政實施以后，在恩施買房，無論是首套還是二套都會省下了不小的一筆錢呀，不管是用于自住還是投資，相比較之前買房壓力會小很多，至少在首付方面是顯而易見。想要買房的肯定早已經打好了小算盤，看準后就會下手了