在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
外地人在珠海買房需要什么條件
外地人在珠海只允許擁有一套住房。如果想置換,有六年之內繳納了五年社保的 ,賣了現在這一套才能買下一套。如果沒有以上條件的,賣了現在的房子以后,將不能再在珠海范圍內再次購買住宅!
珠海買房政策
入珠海戶的本地人,最多只能擁有三套住房,而且在購買第三套的時候,必須一次性付款!已經有三套住房的,不能再購買啦!
還有銀行貸款政策呢。曾經在珠海做過房屋按揭的個人/家庭,哪怕是已經還清啦,首套首付為40%,購買第2套首付也增,利息也會上調。只有名列前茅次買房的,而且是頭次向銀行做房貸,才能享受首付30%!
珠海房價目前是怎么樣的
最新的數據顯示,五月珠海二手房參考均價為20051元/平,這樣的房價水平的確處于相當高的水平了,畢竟在2008年的時候珠海的平均房價才只有6920元/平,十年的時間里珠海房價就漲了將近三倍!那么為什么現在珠海的房價這么高呢。
珠海房價
下面本人就從一介平民的角度談談珠海房價為什么這么高:
1. 心理預期:大家預期都會漲,這是最主要的因素。記得2005年我剛到珠海工作的時候,除了本地人,外地人在珠海有房的少有。雖然那個時候房價不高,當然收入也不高,但是沒有多少人有想法在珠海買房,更是看不到炒房的人。可是現在不同了,很多人都預期珠海的房價會繼續上漲,什么港珠澳大橋啊,什么大灣區啊,這些概念把很多人搞得熱血沸騰,尤其是2017年限購之前的那段時間,房價上漲的最為瘋狂。我身邊的同事很多買了首套房后,又投資了二套、甚至三套房。
2. 土地財政:政府財政收入很大一部分靠賣地,以下為近四年珠海市賣地財政收入:2014年157億,2015年207億,2016年321億,2017年168億。2016年房價是漲勢最猛的一年,賣地收入也躥升這么高。政府已經和房地產捆綁到了一起。
3. 民間的錢沒有出路:對于中國的普通百姓而言,投資渠道實在太少,能夠讓老百姓看得明白又放心的金融產品太少,老百姓手里有點錢不知道該投向哪里,放在銀行出利息已經趕不上通貨膨脹了。老百姓手里的一點余錢找不到出路,很多流向了房地產。身邊的同事、朋友就不乏此例。
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