在中國,買房一直是咱老百姓的剛需,因此,購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例,僅供參考。
買房條件
外地人在深圳買房條件:
2020年7月15日,深圳住建局發布深圳最新購房政策,其中規定了外地人在深圳買房的條件。
非深戶居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
深圳最新購房政策》》2020年深圳最新買房政策重點 調整商品住房限購年限
對離異購房有什么規定?
《通知》在深府辦規〔2018〕9號文關于離婚購房信貸政策基礎上,對離異后購房套數進行了限制!锻ㄖ芬幎ǎ悍蚱揠p方離異后,任一家庭成員3年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算,這樣既可滿足離異人士合理住房需求,也可有效遏制炒作。具體來講,在離異之日起3年內,若離異前家庭名下在本市無房,離異后任一家庭成員可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有1套商品住房,離異后無房一方可以以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房;離異前家庭名下在本市有2套商品住房,離異后任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。在離異之日起3年內購買住房的,在執行相關稅費、貸款、限購等政策上,按離異前家庭相應標準執行。
差別化住房信貸政策有什么變化?
為積極發揮差別化住房信貸政策調節房地產市場作用,切實保障剛需,結合房地產市場形勢變化,對深圳市差別化住房信貸政策作進一步完善,《通知》明確:合理確定個人住房貸款利率加點下限,對購買普通住房和非普通住房實行差別化信貸政策。對無房無貸的首次購房家庭,繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策;對無房但有房貸記錄或已有1套住房的購房家庭,如購買普通住房,繼續按2016年深府辦〔2016〕28號文分別不低于50%、70%的貸款首付比例要求執行,如購買非普通住房,最低首付款比例均提高10個百分點,即分別為60%、80%。
如何發揮稅收在住房交易中的調控作用?
為使存量住房計稅參考價格更貼近市場價格,更準確地反映深圳市存量住房交易市場的真實情況,《通知》對深圳市存量住房計稅參考價格進行更新調整。根據深圳市房地產市場情況變化,為促進房地產市場平穩健康發展,對深圳市個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年,其余政策內容不變,具體如下:個人將購買不足5年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的非普通住房對外銷售的,以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買5年以上(含5年)的普通住房對外銷售的,免征增值稅。
天津落戶條件新規定解讀
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