通遼落戶條件新規,通遼落戶買房補貼政策

落戶有買房落戶，新生兒落戶，人才落戶等。商品房住宅房都可以辦理戶口。新生兒須父母一方戶籍在本地才可以辦理落戶手續。人才落戶得滿足大專畢業兩年內，本科以上學歷40歲以下的條件才能落戶。以下是整理的落戶條件及落戶買房補貼政策，僅供參考。

為進一步貫徹落實國家、自治區支持房地產去庫存的有關政策和《通遼市人民政府關于做好房地產去庫存工作進一步促進房地產業穩步發展的意見》（通政字〔2016〕56號），有效化解庫存，特制定本實施方案。

一、目的意義

按照國家、自治區去庫存工作的相關要求，采取有效措施，支持住房消費，努力消化商品住房庫存，鼓勵農牧民進城落戶，進一步促進房地產業穩步發展。

二、目標任務及原則

全力做好房地產去庫存工作，全市年內完成房地產去庫存100萬平方米以上，力爭每個月完成去庫存10萬平方米。在具體工作中應遵循以下原則：

（一）階段性補貼原則。購房補貼政策確定在一定期限內有效，即購房戶在確定期限內購房享受政策補貼，超出規定期限購房的則不享受政策補貼待遇。

（二）屬地補貼原則。按照房地產稅收由屬地征收收益，本政策資金來源由屬地財政資金發放。

（三）購房戶直接受益原則。該政策是從政府房地產財政稅收收入中按一定比例提取直接補貼給購房戶，中間不經過任何房地產開發商。

（四）中小戶型受益原則。政策補貼對象是國家、自治區確定的中小戶型，超出規定面積的部分則不享受補貼政策。

三、重點工作

（一）確定購房補貼對象。凡在主城區范圍內購買已取得商品房預售許可證的新建商品住房，且在簽訂商品房買賣合同之后取得購房發票的，可申請財政購房補貼。套內建筑面積不大于144平方米的按實際面積補貼；大于144平方米的，按144平方米補貼。每戶購房家庭只能享受一次財政補貼。

（二）明確購房補貼時間。2016年7月1日至2016年12月31日購買新建商品住房的購房人，可申請購房補貼。購房補貼辦理截止日期為2017年3月31日，過期未申請辦理視為自動放棄。

（三）制定購房補貼標準。個人因房屋被征收而取得貨幣補償并用于購買新建商品住房的，給予成交總價3%的補貼；其他購買新建商品住房的，給予成交總價2%的補貼；農牧民進城購買新建商品住房的，在2%補貼基礎上再額外給予每平方米50元的補貼。

（四）細化購房補貼出資原則。科爾沁區、開發區按照繳稅區域承擔各自區域內的購房補貼資金，由兩區財政安排年度專項補貼資金，用于上述特定時段購房補貼。

（五）購房時間和購房面積界定。購房時間以在房地產信息系統首次簽訂商品房買賣合同時間為準；購房面積以備案的商品房買賣合同中確定的面積為準。

（六）農牧民身份的界定。以居民身份證和戶口本記載事項為準，身份證和戶口本登記居住地為村民委員會的，視為農牧民身份。

（七）購房補貼發放流程。在市房產局辦證大廳增設兩個購房補貼資金發放申請窗口，由科區、開發區房管部門派駐人員受理申請。購房人簽訂商品房買賣合同并備案后，在購房補貼資金發放窗口提出申請，填寫《通遼市購房補貼申請審批表》，并提交相關資料。

1.購房財政補貼申請表；

2.身份證、戶口本原件及復印件（查看原件，留存復印件）；

3.商品房購房合同原件及復印件（查看原件，留存復印件）；

4.購房發票原件及復印件（查看原件，留存復印件）；

5.征收拆遷安置協議原件及復印件（查看原件，留存復印件；僅被征收人購房時提供）。

上述資料中人員身份信息必須一致。

科區、開發區房管部門核實購房人信息后，按照補貼標準核定購房補貼金額并于每月月底前分別報送科區、開發區財政局。兩區財政局根據核定后的購房補貼金額，將購房補貼資金打入兩區財政局設立的專項賬戶，由指定的商業銀行憑《通遼市購房補貼申請審批表》及時支付給購房人。

（八）切實提高農牧民進城購房的金融服務效率。房屋抵押登記部門和金融機構要針對農牧民進城購房辦理房屋抵押登記、個人住房貸款等業務，優化審批流程，縮短辦理周期，提高服務效率。

（九）加大對農牧民進城購買普通自住住房的信貸支持力度。各商業銀行要積極開展農牧民個人住房貸款業務，擴大業務范圍，支持農牧民進城購房。

（十）切實加強對房地產開發企業的監管。相關部門要加大監管力度，督促房地產開發企業切實履行合同，確保將手續完備、質量過硬、配套設施齊全的合格住房交到購房業主手中，充分保護購房業主權益。

四、保障措施

（一）強化組織領導。成立階段性購房補貼工作領導小組，由市政府分管領導任組長，由市住建委、市財政局、市金融辦、科爾沁區政府、開發區管委會組成成員單位，不定期召開工作例會，為購房補貼工作提供組織保障，全力推動購房補貼工作有力、有序、有效開展。

（二）加大督查考核。充分發揮考核導向作用，市住建委會同市政府督查室做好購房補貼督查推進工作，及時將進展情況報送市委、市政府主要領導和分管領導，形成強力推進之勢。

本方案實施期間，國家和自治區有相關政策出臺，按國家和自治區規定執行。各旗縣市參照本方案執行。