2019年土地無形資產包括哪些費用

無形資產土地入賬費用包含哪些?

根據獲取無形資產的渠道不同，其入賬價值應該分別確定：

(1)購入的無形資產，按實際支付的價款作為實際成本。

(2)投資者投入的無形資產，按投資各方確認的價值作為實際成本。但是，為首次發行股票而接受投資者投入的無形資產，應按該項無形資產在投資方的賬面價值作為實際成本。

(3)企業接受的債務人以非現金資產抵償債務方式取得的無形資產，或以應收債權換入無形資產的，按應收債權的賬面價值加上應支付相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規定確定受讓的無形資產的實際成本：

①收到補價的，按應收債權的賬面價值減去補價，加上應支付的相關稅費，作為實際成本;

②支付補價的，按應收債權的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為實際成本。

(4)以非貨幣性交易換入的無形資產，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費，作為實際成本。涉及補價的，按以下規定確定換入無形資產的實際成本：

①收到補價的，按換出資產的賬面價值加上應確認的收益和應支付的相關稅費減去補價后的余額，作為實際成本;

②支付補價的，按換出資產的賬面價值加上應支付的相關稅費和補價，作為實際成本。

(5)接受捐贈的無形資產，應按以下規定確定其實際成本：

①捐贈方提供了有關憑據的，按憑據上標明的金額加上應支付的相關稅費，作為實際成本。

②捐贈方沒有提供有關憑據的，按如下順序確定其實際成本：

A.同類或類似無形資產存在活躍市場的，按同類或類似無形資產的市場價格估計的金額，加上應支付的相關稅費，作為實際成本;

B.同類或類似無形資產不存在活躍市場的，按該接受捐贈的無形資產的預計未來現金流量現值，作為實際成本。

(6)自行開發并按法律程序申請取得的無形資產，按依法取得時發生的注冊費、聘請律師費等費用，作為無形資產的實際成本。在研究與開發過程中發生的材料費用、直接參與開發人員的工資及福利費、開發過程中發生的租金、借款費用等，直接計入當期損益。

已經計入各期費用的研究與開發費用，在該項無形資產獲得成功并依法申請取得權利時，不得再將原已計入費用的研究與開發費用資本化。

(7)企業購入的土地使用權，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權，按照實際支付的價款作為實際成本，并作為無形資產核算;待該項土地開發時再將其賬面價值轉入相關在建工程(房地產開發企業將需開發的土地使用權賬面價值轉入存貨項目)。

無形資產在確認后發生的支出，應在發生時計入當期損益。

土地作為無形資產，攤銷嗎?

根據企業所得稅法規定，土地使用權屬于無形資產，無形資產按照直線法攤銷的費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低于10年。

你單位土地使用權，可以按照稅法規定10年攤銷，也可以按照土地使用權規定的年限(土地證上的年限)攤銷。