2019年宣城市集體土地征遷安置政策出新標準

前不久，宣城市公布了今年棚改項目，包括紡織廠及其周邊、陽德路及其周邊等6個項目。根據政策，在主城區的國有土地征遷，今后都可按照貨幣化補償安置。近日，記者從市征管辦了解到，這6個棚改項目中，雖然大都分在主城區，但仍有一部分土地屬于集體性質土地。而今年5月份，宣城市對集體土體安置政策，進行了微調整。家住這些區域，房屋屬于集體土地的市民，趕緊看過來吧!

　　新政策只針對新啟動項目

　　老項目仍是原標準

　　一般情況下，城市核心區的大部分土地，都屬于國有土地，而集體土地一般指的就是農村土地、偏離城區的土地。在今年即將啟動的棚改項目中，陽德路及其周邊、絲綢產及其周邊、火車站及其周邊棚改項目中，都有部分區域屬于集體土地征遷。

　　記者了解到，在集體土地房屋征遷安置上，首先會根據房屋的建筑結構、面積、成新等補償，其補償基本價格從950元每平米到220元每平米不等;然后，再根據每個家庭人口的實際情況，進行安置。市征管辦負責人告訴記者，目前，對于集體土地上的住宅用地，征遷安置標準已經出臺，但關于住改非的補償政策，仍在修訂中，預計6月中旬出臺。

　　值得一提的是，這些調整后出臺的新政策，只針對出臺后啟動的征遷項目，而之前已經啟動的項目，依然依據征遷補償方案公告的政策。

　　被征遷的市民注意了

　　新政策對少數特殊人口“收緊”了

　　市征管辦的負責人告訴記者，一般情況下，一個安置人口享有40平方米的安置面積。而根據新政策，少數特殊人口“收緊”了安置面積。

　　最明顯的變化是，已達到婚齡且一直未婚的人員，原先按兩個人口安置，現在只享受一個安置人口(40平米)，但可以按照安置房的指導價，再以70%的優惠購買40平米以內的安置面積。

　　同樣的，已婚且持有一孩生殖保健服務證的，原可增加一個安置人口，現在改為按照安置房的指導價，以70%的優惠購買40平米以內的安置面積。還有就是，持有二孩生殖保健服務證的家庭，持有二孩生殖保健服務證，房屋征收補償方案公布之日時，經過鄉鎮計生部門確認懷孕的，可以保留一個安置人口的安置權利，但仍然要以70%的優惠購買40平米以內的安置面積。如果一年內孩子已經出生、入戶，可以享受這項政策，否則取消。

　　而在喪偶人員的安置上，也是按40平米進行安置，并允許本人按安置房交易指導價的70%購買不超過40平米的安置房;而離異人員可享受一個安置人口，但如果還想再購買安置面積，則必須按安置房交易指導價的85%購買不超過40平米的安置房。