泰州房價預測,泰州未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來泰州房價會上漲嗎？泰州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

泰州房價是漲還是跌？主要取決于以下幾大方面：

1、政策指向

2018年在國內經濟下行壓力趨大的背景下，人們觀望調控政策會否出現松動之時，7月31日，中央政治局會議發出最強樓市調控信號：堅決遏制房價上漲。從“遏制房價過快上漲”，到“堅決遏制房價上漲”，雖然僅有幾字之差，卻表明中央對樓市調控的態度比以往任何一次都要堅決。

對于泰州房產市場而言，商貸利率上浮，公積金政策趨緊，仍是不變的事實，泰州房價在未來幾年內，必然會與政策指向相契合，過去那種瘋狂上漲的情況將不可再現。

2、土地出讓情況
2018年泰州全市供應土地成交平均樓面地價5292元/?，同比上漲0.4%。土地市場價格平穩，但開發商拿地激情退卻，7月土地慘遭流拍，開發商拿地更為謹慎。

3、棚改貨幣化收緊
2018年6月，傳出棚改一刀切的信息，隨后更正為棚改貨幣化收緊，泰州的房價之所以能夠破萬，棚改功不可沒，如今棚改貨幣化收緊，缺少棚改購房大軍的支撐，房價或許會出現下降趨勢。

綜上所述，泰州房價受政策、土拍等多重因素的影響，幾乎不會再現大幅上漲的情況，就現階段市場狀況而言，或許會出現小幅調整的現象。但鑒于土地價格、建安成本持續上漲，泰州主城區房價很難再回到兩年前。

買房最合適的時間段推薦：
一、新房首次開盤時
我們都知道，現在很多樓盤都會分好幾期建成，一期開盤的項目也會比一期貴，所以，就算樓市平穩，價格也會隨著入住和口碑水漲船高。所以把握住大型項目的首次開盤很重要，首次“亮相”的新盤，優惠力度一般會比較大，品質也會比較好。
二、年底、春節前買房都不錯
在每年的年底到春節前，開發商會針對“返鄉置業”人群推出促銷活動，不少人也會有相對空閑的時間集中看房、選房。而年末開發商也希望盡快清除庫存，所以，在這段時間內有可能選到性價比更高的房子。

1-2月：因氣候和傳統節日春節原因，樓市會進入一年中的淡季，開發商供應量減少，開始盤點總結，但部分樓盤會有優惠折扣。
3-4月：迎來春節后的首輪放量，供應明顯增加，樓市迎來上半年的小高潮。這段時間就是所謂的“金三銀四”。
5-6月：開發商需要業績總結，樓盤供應增加，整體成交量上升，價格趨于平穩或上升。
7-8月：樓市也步入傳統淡季，看房買房的人大幅減少，售樓中心比較空閑，一般來說房價會趨于平穩或小幅下降，買賣雙方均處于觀望時期；
9-10月：樓市的“金九銀十”名不虛傳。這段時間正式進入房產銷售旺季，將有大量新房源入市，但這個時候房價上漲可能性較大；
11-12月：開發商會推出年底“特價”“年終優惠”等促銷活動，結合返鄉置業潮，樓市依舊維持較高的購房熱情，成交量不減。