沈陽房價預測,沈陽未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來沈陽房價會上漲嗎？沈陽房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

去年4月沈陽在繼續執行原房產政策的基礎上，又制定“7條房產新政”。限購的區域為沈河區、和平區、渾南區(三環內)三個區域。

在限購政策方面，本次限購只對新建商品住房進行限購，這意味著二手房不在本次限購范圍內;在戶籍認定上，購房人家庭成員中有一人具有本市戶籍的，視為本市戶籍家庭;家庭已有住房套數核算上，尚未辦理不動產權證但已經辦理合同備案的商品住房也將計入住房套數總和。

8月限購令再度升級(4月16日，沈陽曾發布房地產調控政策“沈七條”)，“沈六條”正式出臺!原限購區域(和平、沈河、渾南三環內)擴大至全市行政區域(不含遼中、新民、法庫、康平)。政策出臺后，雖然當月市場上的新房供應量與7月并無過大差別，但由于7月購買力釋放得過于充分，加之受升級版限購政策影響，外地人無法再在沈購買第二套房產，選擇的謹慎度明顯提升;本地已擁有兩套及以上住房家庭也無法再新增購房，市場成交受到了明顯的抑制。

縱觀，近年來沈陽樓市，不僅房價上浮，就連地價也接連刷新記錄。從各大房企瘋狂土拍，到8100元沈陽土拍起拍價，沈陽土拍市場的火爆也是從來不缺席!房價和地價的咬合程度也是越來越緊密了。市場對供不應求的恐慌，勢必會帶來房價的上漲。

可以看也，自2018年以來沈陽限購政策越來越嚴格，但房價卻從未下跌過，相信未來政策放松的可能性并不大，在此基礎上沈陽房價很可能會保持平穩發展的態勢，下跌幾乎沒有可能，而暴漲也是國家所不允許的，最大的幾率是在現在的基礎上保持小幅度上漲。

未來5年房價不會跌，而且還會持續的漲

關于房價，各種理論有很多，專家也很多，無非分作唱多派和唱空派，目前來看唱多派是對了，近20年房價一直在漲。我個人也認為，未來5年房價不會跌，而且還會持續的漲，只是在政府的調控下不會暴漲，因為政府調控的主題就是房子是用來住的，不是用來炒的！盡管前段時間馬云說“未來房子如蔥，8年后中國最便宜的東西可能是房子”，且不論他說的正確與否，這自有時間來論斷。就我所居住的城市合肥來分析，前些年很低調，是個大縣城，但在國家整體規劃的大戰略下，房價一騎絕塵令全球矚目，盡管現在調控政策密集，也躲不過房價上漲，房源較少的事實，最新70城房價統計顯示，合肥又以與北京上海等一線城市比肩的不俗成績上了榜。今年合肥又拋出落戶新政招攬人才，吸引更多的新居民涌入城市，但落戶并不意味著能扎根合肥，過上理想的生活，在安居樂業的思想下，沒有房子，何談理解生活？還有國家在2016年正式全面放開二胎的政策，預計在未來很長一段時間，城市人口是在持續上漲的，人口?長帶來的住房價需求將成為房地產發展的助力，盡管當前房價高，但是有需求還是要買的，任志強的話還是要去思考和理解的。