永州房價預測,永州未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來永州房價會上漲嗎？永州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

很多人都在觀望著永州房價的漲幅 ，秉持著房價的會跌的心態一直等，買房本身就不是一件容易的事情，可以說是充滿挑戰性。為什么現在買房是充滿挑戰呢？首先，現在的樓市局勢讓購房者看不清，有的相信房價會下跌，一直在等著房價下跌，有的相信房價會上漲，所以想趕快買房；其次，如今的購房者和房企的心理博弈是一場戰斗，誰勝誰負很難預測，但是大概率是房企勝出，畢竟從去年到今年來看，購房者已經忍不住要買房了；最后，樓市在調整，對于房企來說是一個挑戰，所以房企會把這個壓力給購房者，比如推出有質量問題的房子，或者在合同上面做手腳等等。這些都是買房需要遇到的一些挑戰。

如果你相信房價會大跌，那你就輸了，仍然有不少人相信房價大跌，可是從2018年下半年到上半年你還沒有看清楚嗎？調控的目的從來不是說房價下跌，而是從“堅決遏制房價過快上漲”到“三穩”政策的變化，樓市可以降溫，但是幅度不會太大。其實這個時候買房，和多年前也一樣，容易誤入房地產發展中產生的3個“怪圈”，就比如房價明明在上漲你卻跟人說要下跌，這個誰會信呢？以為自己買房是賺了，實際上還是虧死了，賺錢的永遠是房企。房地產發展中產生的 3個“怪圈”，一旦進入，你可能就虧慘了。

1、越調控越貴

我們也不能否認調控的意義，無論市場經濟還是計劃經濟，其實都離不開調控，但調控一定是權宜之計。所以，現在房地產需要出長效機制，而不能認為當前的限購限價等政策會一勞永逸。調控政策會造成房價上漲實際上是一種假象，錯不在調控。我們看到的還是人們對房子寄托的投資投機欲望。并不是調控放松，而是有些城市還在調整中，所以越調控中可見房價依舊持續上漲

2、人力和物價的上漲

大家都知道，這十幾年我國經濟發展迅速，人民的收入水平得到了極大的提高。自然人工的費用會增加不少，而且大部分地區的建筑材料價格都有不同程度的上漲，這兩者相加，房價自然會有所提高。

3、房子本身具有的投資屬性

大家都知道我國的房地產不僅具有重要的居住功能，還具有投資保值，甚至增值的作用，同時房屋租賃也是一筆額外的收入。很多人有錢了，沒地方花，只好把錢投資在房地產上面，進而導致房價越來越貴。而房價從長期來看，只會越來越貴。

4、房屋拆遷費提高

近幾年房屋拆遷問題非常多，遷費用確實比前些年增長很快。一方面由于房價持續上漲、城市地價上漲使待遷房屋價值提高，另一方面動拆戶在拆遷過程中的話語權越來越大，以前開發商和地方政府強行低價拆遷的現象越來越少，而且《物權法》的出臺也為動拆遷戶撐了腰，導致部分人漫天要價。

6、產品質量與城市環境提高

近些年住宅總體質量有所提高，這一方面反映出政府監督力度加大，另一方面，也反映出許多新材料用到住宅上，提高了住宅質量。環境的改善，有許多是政府的投入，如學校、醫院、商店、社區設施、道路交通等城市基礎設施建設基本是由政府投資，大大改善了居民的居住環境，提高了住宅小區的品位，對房地產成本的影響不是很大。