鄭州房價預測,鄭州未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來鄭州房價會上漲嗎？鄭州房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

鄭州，河南省省會，是中國中部地區重要的中心城市、國家重要的綜合交通樞紐、中原經濟區核心城市。作為國家中心城市，鄭州的發展吸取了周邊城市很多先進經驗，少走了很多彎路，從長遠的發展戰略眼光來看，鄭州是一個發展空間很大的城市，因此，鄭州未來房地產市場需求仍然很大，房價應該會持續上漲，但是漲幅應該不會太大。

鄭州住房保障和房地產管理工作的基本思路和主要目標是：堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加快探索建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，全面深化房地產供給側結構性改革，大力培育和發展住房租賃市場。嚴格落實房地產調控政策，促進房地產市場平穩健康發展。因此鄭州房價大幅上漲是不可能的，應該是穩定持續上漲的趨勢。

今年3月，鄭州下發了《大棚戶區城中村改造的文件》，值得關注的是，今后鄭州市老舊片區，原則上以綜合整治提升為主，不再進行大規模的拆遷改造。但是政府鼓勵貨幣化安置，也就是說大量拆遷戶將持幣進入鄭州的房地產市場。大量拆遷戶進入房地產市場，需求大漲，鄭州的房地產市場可能存在供應壓力，房價上漲是肯定的。

鄭州房價上漲的主因除了商品房市場需求旺盛、供不應求現象突出外，土地供應偏緊、地王頻現，也會導致社會對房價上漲的預期快速攀升。鄭州市地王頻出、量價瘋漲，可謂大出風頭。有鑒于此，國家將鄭州市作為房價上漲過快城市納入16個重點調控城市。國家政策明確提出“房子是用來住的，不是用來炒的”，在國家層面重申了房地產的居住功能，明確了抑制房地產投資投機的決心，未來相當長時期樓市政策仍然以收緊為主旋律。

由于調控政策主要是限制投資投機需求，抑制房價過快上漲，因此，投資客此階段應保持理性。但是對于剛需群體而言，現在買房的時機挺不錯的。

從長遠來看，鄭州是國家確定的中心城市，未來城市人口不斷增加、城市環境不斷發展完善，未來房價會呈持續上漲狀態。