萍鄉房價預測,萍鄉未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來萍鄉房價會上漲嗎？萍鄉房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

我認為，衡量房價很重要一個指標就是人口凈流入，明顯萍鄉并不是一個凈流入城市，而且本地人口不足200萬，就萍鄉目前情況，很明顯房價偏高，萍鄉作為資源型城市，近年正經歷轉型期，但效果不明顯，產業結構還不合理，依然主要是依靠重工業，鋼鐵，煤炭，陶瓷產業，企業勞動力工資并不高，所以并不具備常規上漲條件，很難支撐房價繼續大漲。

萍鄉目前還在大力完善基礎建設，處在城鎮化快速車道，可能短時間會導致大量城郊拆遷戶產生，刺激房價上漲，地方也需要財政進行城市改造，土地價格也不會快速回落，另外還有一個不容忽視的原因是在外務工的萍鄉人，回家置業，因為很多人是在一線城市務工，隨著一線城市政策收緊，在外務工人員可能會選擇回家置業。

例外，還有很多朋友認為，還是會稍微的漲，大漲和跌都是不可能，這幾年萍鄉房價漲的過快的主要原因就是拆遷太多，到2020年，起碼要拆四萬多戶，已經拆了兩萬多戶，又都是貨幣安置，都要買房，而且農村的房屋基地政府都把控很嚴格很難批下來，除非是拆房建房。這個是我個人觀點，（我說的四萬多套是棚改計劃里的，不包括企業發展拆遷，和別的項目拆遷）。