荊州二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，荊州二手房交易流程是怎么樣的，荊州二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在荊州購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于荊州二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

一、二手房房產證過戶辦理流程主要是什么？

１、簽約

簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定；

２、交稅

交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；

３、登記

登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續；

４、取證

取證是最后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續全部結束。

二、二手房過戶需要帶的相關證件有哪些？

按照產權監理部門的要求，購買二手房辦理產權過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。

１、出賣方：夫妻雙方身份證原件和復印件，結婚證或戶口簿原件和復印件。

２、買入方：身份證原件和復印件。

三、二手房過戶需要交什么費用？

二手房過戶需要交契稅、評估費、房屋交易管理費、產權登記費等。

荊州二手房房產證過戶辦理流程是怎樣的?需要交什么費用?

四、二手房過戶需要注意什么問題？

（一）核實房屋的所有權是否有瑕疵，房屋的共有權人是否同意轉讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形；有些房屋有好多個共有人，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

（二）盡量將房屋價款的給付放在產權過戶之后再進行，或可以提存方式辦理房屋價款的給付，以盡量降低風險。

（三）了解核實其他諸如公共維修基金、物業費等費用的繳納和結清情況，以及落實過戶等相關手續。

（四）有些二手房在轉讓時，還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或正在使用的房產。

房價攀升，二手房逐漸成為大眾青睞的對象。許多人在購買了二手房之后，都會面臨一個二手房過戶的問題。買賣房屋是很平常的事，但是買賣房屋不是簡簡單單簽個合同就行了，它還涉及到產權過戶的問題。