滄州二手房交易流程及費用最新稅費政策規定

買房是一件大事,買二手房更需要主要一些相關的專業知識，您需要為二手房交易支付哪些稅，滄州二手房交易流程是怎么樣的，滄州二手房轉讓的費用是多少？這是一個不容忽視的問題。在滄州購買房屋之前適當了解住房稅的常識不僅有利于合理規劃房產，購房預算，還可以避免與二手房賣家之間起摩擦。本文小編為你介紹關于滄州二手房交易相關流程和最新稅費政策相關的規定。

稅費計算

滄州市二手房稅費計算工具：

工具說明：

計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數額。

操作步驟：

第1步：在下拉框中確定房產性質。

第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。

第3步，按照提示填寫相關信息，可根據實際情況更改涉及到的稅率。

第4步：點擊計算，提交后就可以看到計算結果。

稅費內容

1、營業稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。

征收條件：

①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算;

②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。

2、個人所得稅：

(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。

征收條件：

①家庭唯一住宅;

②購買時間超過5年。

注：如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅;