荊門二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，荊門新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于荊門二手房交易的一些相關知識點。包含荊門二手房交易稅費、荊門二手房交易流程、荊門二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

（一）荊門二手房交易稅費有哪些？

荊門二手房交易稅費包括營業稅、個稅、契稅、轉移登記費、房屋轉讓手續費、土地增值稅（非住宅）、印花稅（非住宅）、貸款擔保費（非必選）、公證費（非必選）、中介費（非必選）等10種稅費。

（二）荊門目前的二手房交易稅收政策是怎樣的呢？

一、交易二手住房未滿五年、以發證日期為準，征收契稅，營業稅，個人所得稅（根據評估價格總額征收）：

（1）90平米以下

1、買方繳納契稅：1%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納營業稅：5.7%

3、賣方繳納個人所得稅：2.5%

（2）90平米以上至140平米

1、買方繳納契稅：2%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納營業稅：5.7%

3、賣方繳納個人所得稅：2.5%

（3）、140平米以上（包含140平米）

1、買方繳納契稅：4%

2、賣方繳納營業稅：5.7%

3、賣方繳納個人所得稅：2.5%

二、交易二手住房滿五年

（1）、90平米以下

1、買方繳納契稅：1%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納個人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅）

（2）、90平米以上至140平米

1、買方繳納契稅：2%（買方以家庭成員為單位首次購買住房）

2、賣方繳納個人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅）

（3）、140平米以上（包含140平米）

1、買方繳納契稅：4%

2、賣方繳納營業稅：5.7%

3、賣方繳納個人所得稅：2.5%（賣方以家庭成員為單位是唯一住房免征個人所得稅）

三、二手非住宅交易需繳納的稅費

1、買方繳納契稅：4%

2、賣方繳納營業稅：5.7%

3、賣方繳納個人所得稅：2.5%

4、賣方繳納印花稅：5元/件

5、土地增值稅：個人7%，單位9%

（三）荊門二手房交易，除稅收外需要交納的交易費用是怎樣的？

1、房屋轉讓手續費：住宅類6元/?非住宅類11元/?

2、轉移登記費：住宅類80元/宗非住宅類550元/宗

3、評估費：房屋評估價格的5‰

4、測繪費：180元/戶

5、咨詢服務費：10元/人（件）

6、檔案資料整理費：60元/卷