鞍山二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，鞍山新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于鞍山二手房交易的一些相關知識點。包含鞍山二手房交易稅費、鞍山二手房交易流程、鞍山二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

辦理條件

買賣雙方經協商協定，達成房屋轉讓交易的雙方。

鞍山市二手房交易途徑

辦理材料

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

2、房產證(共有證)原件;

3、房地產轉移登記申請表;

4、《房地產買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

賣方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結婚證(單身的需要單身證明)。

買方：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權證書或者房地產權證書;

5、房屋所有權發生轉移的材料。

辦理流程

1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。

5、交易過戶手續辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

鞍山房屋交易流程中二手房交易流程具體內容是什么？

1、評估：到市房產交易中心（建行、公積金中心）提供的貸款房產評估報告或中行指定評估公司出據的評估報告，買賣雙方夫妻身份證、結婚證、戶口本、購房協議，買方夫妻收入證明到建行或中行、公積金管理中心辦理貸款申請。

4、擔保公司擔保：經審批的貸款，由買方和銀行簽定貸款合同，并到置業擔保公司辦理擔保手續。

5、銀行（公積金）放款：銀行根據擔保合同將款撥到房產局資金監管帳戶。

6、到房產局辦理權證，賣房人到房產局領款。