現在很多城市買房都開始實行限購政策,那么限購的意思是什么?通過限購,政府嚴格限定了房屋的購買者,從而降低了銀行的風險,或者說降低信貸風險;通過限定購房者,要求購房者具備足夠的首付能力,F在各大城市限購限貸,無非是漲的太快,超出政府預期,必須得降降溫,但實體經濟衰落,GDP保增長靠的還是樓市,想要降下來不太現實,只能限制增長速度。那么東莞買房限購政策有哪些呢?外地人在東莞買房的政策有哪些呢?本文小編整理了關于東莞買房限購政策的相關知識,希望對你有幫助。
外地人在東莞買房條件是什么?
1、外地居民需要滿足以下條件:在東莞接連滿五年交稅證實(指個人所得稅)或者在東莞接連滿五年的社會保險證實;有東莞合法有用的暫住證。
2、購房人在東莞沒有房子,假如現已成婚,夫妻兩邊在在東莞沒有房子;身份證、結婚證和戶口本。假如在東莞以外的當地借款買過一套房,契合以上條件在東莞再借款買房,首付款要60%以上(包含60%),借款利率上浮10%。
東莞買房政策有哪些?
1、在本市行政區域內,對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭,以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。
2、居民家庭首次購買普通住房(指從未購置過住房),按照國家政策,申請商業性個人住房貸款首付款比例不低于30%。
3、對于有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房,貸款首付款比例不低于30%。
4、對已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭(含部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有用《東莞市作業居住證》的家庭,下同)、持有本市有用暫住證在本市沒具有住宅且接5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,限購1套住宅(含新建產品住宅和二手住宅)。