現在很多城市買房都開始實行限購政策,那么限購的意思是什么?通過限購,政府嚴格限定了房屋的購買者,從而降低了銀行的風險,或者說降低信貸風險;通過限定購房者,要求購房者具備足夠的首付能力,F在各大城市限購限貸,無非是漲的太快,超出政府預期,必須得降降溫,但實體經濟衰落,GDP保增長靠的還是樓市,想要降下來不太現實,只能限制增長速度。那么蘇州買房限購政策有哪些呢?外地人在蘇州買房的政策有哪些呢?本文小編整理了關于蘇州買房限購政策的相關知識,希望對你有幫助。
蘇州購房政策有哪些內容
蘇州住房限購范圍,蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市。
戶籍限購政策
1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;非本市戶籍居民家庭禁購二套房;
2、本市戶籍家庭禁購第四套房;限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)限購范圍內的購房資格審查,目前通過網絡由管理部門負責,不用多跑去出各個無房證明。
首付比例限購政策
1、首套房首付比從20%調高至30%;有購房貸款記錄無實際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結清的,二套房商貸首付比從30%調高至50%。
2、有一套房且貸款未結清的,申請商貸首付比從50%調高至80%;對有兩套房以上的家庭,暫停發放商貸。
住房公積金政策
1、職工家庭使用公積金貸款的,貸款額度保持不變;職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款額度從現行70萬元調整至50萬元,單人貸款額度從45萬元調整至30萬元;
2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價的30%調整為不低于住房總價的50%;職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個人賬戶余額之和的10倍計算可貸額度,調整為按借款人個人賬戶余額的6倍計算可貸額度;暫停受理職工家庭申請個人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業務。
戶籍認證
1、蘇州大市都算蘇州市戶口。蘇州集體戶口、原蘇州戶籍的現役軍人算蘇州市戶口。夫妻雙方只要有一人是蘇州戶口的就按蘇州市戶口政策執行。
2、外來人才引進的,由區、市兩級組織部出具相關證明后,等同于蘇州戶口。外地戶口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社;騻稅證明。外籍人士(含港澳臺地區)等同于外地戶口。
蘇州購房政策2018有哪些內容?外地人在蘇州買房需要什么條件
外地人在蘇州買房需要什么條件?
1、一般外地戶口在蘇州買房需要提供一年(含)以上蘇州市納稅證明,或者一年(含)以上蘇州市社保。外地人在蘇州買房需要先去房管部門開具新購房資格證明。
2、而且要提供資料:開具新購住房證明申請表。本人及家庭成員的身份證原件及復印件。結婚證或未婚證明。戶口本。一年以上(含)納稅證明或社會保險繳納證明。
3、且擁有1套及以上住房的外地戶籍家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍家庭,暫停在本市市區內向其銷售住房。