深圳最新購房政策,外地人在深圳買房新政策規定【攻略】

限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業伙伴以及同行業惡意搶購所采取的一種商業手段。那么深圳最新的限購政策有哪些？外地人在深圳買房有哪些限制條件。本文小編整理了一些關于深圳買房的政策，可供參考！

深圳戶籍

1、深圳市市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)繼續執行限購2套住房的政策;

2、本市戶籍成年單身人士(含離異)在本市限購1套住房;

非深戶籍

自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房;

1、深圳的中行、建行、工行等多家銀行都收緊了中介的貸款政策，提高了貸款門檻。中行將中介貸款的社保繳納時間的要求提高至36個月，并規定只能使用組合貸款，建行則規定中介購房貸款需支付四成首付，工行則拒絕受理中介的貸款申請。

2、不久之前，一系列的利好政策頻頻出臺，購房貸款的首付比例下降，營業稅和契稅的征收要求下調，可是這些政策都有一個共同的特點，那就是北上廣深暫不實施。因此，利好的政策紛紛與深圳無關，沾不了政策的光，大家的購房需求也就沒那么高漲。

3、深圳市目前正在研究房地產調控政策，欲改變現今房價虛高的局面，形成合理的價格區間。購房者必須連續繳納三年社保才能購房，之前的規定是連續繳納一年即可；個人的普通住房滿五年對外出售可享受免征營業稅的優惠，之前的規定是滿兩年即可；

4、首套房的按揭貸款即使已結清，再次購房仍算作二套房，之前的規定是首套房若已結清貸款，再次購房便可算作首套房；首套房的首付比例為30%，之前的規定是25%。

首付比例