房價是很多人比較關注的問題,房子的價格越來越貴,因此,人們都會選擇分期貸款買房。那么2018年常州首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么?高考升學網整理了以下相關內容,希望對您有所幫助!
常州首套房首付比例是多少
1、中國央行發文稱,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款,原則上低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。也就是說,首套房首付比例低可以降低至20%。比原來的30%下降了整整10%。
2、對于商業貸款。以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。
3、對于公積金貸款。以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。公積金如沒有評級,一般多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。
4、按照常州現有的首套房執行標準就是:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90?(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90?以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
常州首套房貸款有哪些優惠政策
1、個人首次購買90平方米以下的普通住房,享受契稅稅率下調到1%的優惠。
2、暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。
3、房子的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍,還有低首付款比例調整為20%。
4、個人住房公積金的貸款利率,各檔次利率都分別下調0.27個百分點。
5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的,買房人不用負擔營業稅。
6、免收買房人購買普通住房的住房登記費,還有買賣存量房的住房轉讓手續費。
7、對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時,房子低首付款比例調整為不低于40%。
8、對于使用住房公積金貸款購買首套普通自住房時,低首付為20%;如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房時,低首付為30%。