廣州首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明

房價是很多人比較關注的問題，房子的價格越來越貴，因此，人們都會選擇分期貸款買房。 那么2018年廣州首套房貸款利率及貸款優惠政策比例說明是什么？高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

廣州首套房首付比例是多少？

１、廣州首套房依然認房又認貸。首次置業貸款首付為３成。首套物業認定方式為戶口所在地國土房管局列家庭套數查冊清單無顯示房產信息的，或者銀行征信系統無顯示有住宅貸款記錄的。

２、廣州首套房商業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的７０％（評估價一般比市場價低。

３、廣州首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的８０％（９０平米以內，超過９０平米是７０％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸８０萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

４、廣州首套房首套房首付計算方式：

首付款＝總房款－客戶貸款額

貸款額＝合同價（市場價）×８０％（首次貸款額度高可達８０％）

５、總的來說，按照現有的首套房執行標準就是：佳木斯首套房新房商業貸款首付比例是三成，　公積金貸款首付比例　為首套房９０?（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于２０％，９０?以上的　住房公積金　貸款首付款比例不得低于３０％。

廣州首套房貸款有哪些優惠政策？

１、個人首次購買９０平方米以下的佳木斯普通住房，享受契稅稅率下調到１％的優惠。

２、廣州首套房暫時免征收印花稅和土地增值稅這兩種稅。

３、廣州首套房的貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的０．７倍，還有低首付款比例調整為２０％。

４、廣州首套房個人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調０．２７個百分點。

５、買房人將購買超過２年的普通住房對外銷售的，買房人不用負擔營業稅。

６、免收買房人購買普通住房的住房登記費，還有買賣存量房的住房轉讓手續費。

７、對于擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房時，房子低首付款比例調整為不低于４０％。

８、對于使用住房公積金貸款購買佳木斯首套普通自住房時，低首付為２０％；如果擁有一套住房并已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時，低首付為３０％。

９、中國人民銀行規定我國城市居民在購買第一套住房時享有按揭貸款利率的優惠。