很多人對房地產政策以及限購令細則非常關注。那么2018年大連限購政策有哪些?大連二手房限購限貸最新詳細政策是什么?高考升學網整理以下相關內容,希望對您有所幫助!
中山區、西崗區、沙河口區及高新區
(1)本市戶籍居民家庭(2套)
在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區(中心城區)擁有2套及以上住房的,暫停向其銷售中山區、西崗區、沙河口區及高新區(限制區)的住房(含商品住房和二手住房,不含公寓,下同)。
原為本市戶籍的現役軍人、高(中)等院校學生,或駐連部隊現役軍人均可按本市戶籍居民家庭標準購買住房。
(2)非本市戶籍居民家庭(1套)
在本市中心城區擁有1套及以上住房的,暫停向其銷售限制區域的住房。
非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的,在限制區域可購買1套住房。
購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。
通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。
(各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才、產業發展急需緊缺人才、在校生及畢業未滿5年的高校畢業生除外)
(3)因動遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈、離婚析產、司法判決或調解、配偶之間變更產權人、父母贈與未成年子女、購買經濟適用住房等不屬于限購范圍,取得上述房屋產權后,購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。規劃設計用途為公寓的,不屬于限購范圍。規劃設計用途為非住宅的,不屬于限購范圍。
凡在限制區域內新購買住房的,需取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。
在限制區域內,申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭,最低首付款比例為30%;
已擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套住房,最低首付款比例為40%。
貸款利率按照銀行相關規定執行。
(1)中心城區單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。
(2)家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的,首付款比例不得低于60%,貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍;
(3)對購買第三套及以上住房停止發放住房公積金個人住房貸款。