舟山2018年房價預測
要想預測2018年舟山房價,我們得先來回顧一下舟山2017年房價的基本情況,2017年舟山房價開始回暖,2017年初舟山新房二手房均在皆在1萬1左右,2017年11月,新房漲到了1萬2,二手房漲到了1萬3。
2017年1~6月,全市商品住宅銷售8862套,建筑面積97.9萬平方米;二手房成交8811套,面積79.2萬平方米。房地產去庫存成效明顯,截至6月底,全市商品住宅庫存82.6萬平方米,同比減少46.2%,庫存消化周期縮短至6個月。目前一萬四五的房價也漸漸被越來越多的人接受。
如今源于舟山本土的炒房客并不多,這部分資金炒作有限。但對那些已經習慣了四五萬一平方的上海、杭州等地的外來客來說,舟山無疑成為新的價值洼地,會吸引不少外來資金投資。我想,能集聚更多的外來資金到舟山也未嘗不是一件好事,要努力讓那部分外來客成為房東,憑借舟山優越的空氣、高品質生活吸引他們到舟山來定居,以此帶動舟山人氣,間接吸引更多人才。
不過在舟山建造的多數房子畢竟還是面向本土百姓,為此我們一定要保持清醒認識,盡管舟山有數頂全國級大帽:新區、自貿區、江海聯運中心等,前景看好,舟山的房價也會因此水漲船高,不過今年十九大,領導已經說了,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”。所以2018年舟山房價應該會以平穩為主,跟隨GDP的上漲而上漲,當然上漲幅度應該不會很大。一旦出現暴漲,舟山政府應該會立馬出臺相關調控政策。