我國大部分地區就開啟樓市調控,終于房價穩定了,甚至有的地方出現了大幅下跌,但由于房價走勢不是很穩定,使得很多人對2018年的樓市價格琢磨不透,那2018年房價將如何走?是暴漲還是暴跌?
判斷房價真跌跡象:
1、炒房客拋售房產
與普通購房者相比,炒房客對房價走勢更加敏感,一旦炒房客大量拋售房產,那就說明房價將會下跌,購房者此時不宜買房,否則買了就會貶值。
2、棄房斷供者大增
一般來說,房奴們都知道棄房斷供有著很嚴重的后果,所以幾乎沒人敢棄房斷供。但如果棄房斷供者大增,那就意味著房價是真跌,而且是大幅下跌。
3、政府刺激樓市
房價暴跌會引發一系列連鎖反應,最終會演變成經濟危機。所以政府是不允許房價暴跌的,如果政府出臺政策刺激樓市,那就意味著房價是真跌,購房者最好選擇持幣觀望。
4、售樓小姐紛紛離職
美女對于財富有著極其敏銳的嗅覺,如果哪個行業美女扎堆,就意味著這個行業很賺錢;相反,如果售樓小姐紛紛離職,那么就說明房地產市場出現了大問題,房價很可能下跌。
5、房企紛紛撤離房地產
當樓市火熱時,許多企業爭先恐后進軍房地產,畢竟大家都知道這是個暴利行業。但如果房企紛紛撤離房地產,轉型其他行業,那就意味著房地產市場前景堪憂,房價將難以維持高位,很可能出現下跌。
6、多家售樓處被砸
每當房價出現下跌時,就會有這樣的新聞報道:老業主拉著橫幅要求開發商“補差價”或者“退房”,如果開發商不滿足他們的要求,業主們就會砸售樓處,讓開發商無法正常賣房。如果看到多家售樓處被砸,那么就說明房價是真跌,畢竟業主們都憤怒了!
“漲久必跌,跌久必漲”,這是樓市亙古不變的規律。但至于房價是真跌還是假跌,那就要從以上這6大跡象來判斷了。
2018年房價走勢分析:
2016年7、8月份,長沙房價迎來了久違的春天,截止目前,總體均價已由此前的6千多,漲到了9千5左右,多個熱點板塊,譬如梅溪湖、濱江新城等,二手房漲幅更是翻倍,不可謂不劇烈。
推升此輪房價上漲的,并非長沙本地購買力(后續接盤俠不算),也非北上廣深(深圳居多)的回流購買力,而是取代“溫州炒房團”的“合肥炒房團”及各地散戶,呈現出的特點是:只炒不住。