烏魯木齊房價最新動態:烏魯木齊房價預測走勢最新消息

隨著各地房價的持續走高，房價將在2018年大跌的消息是一浪高過一浪，烏魯木齊也一樣，很多人也在說2018房價必然下跌，可是真的會下跌嗎?不可能，2018年烏魯木齊房價必然會有一個持續上揚的市場。咱們從下邊幾個角度分析一下吧：

1，各大名企的進疆，從起，內地各大房產龍頭企業紛紛進駐烏魯木齊，萬科綠城就不說了，進來的比較早，綠地、寶能、萬達紛紛進駐。剛剛過去的2017年更是火爆，碧桂園、富力地產紛紛斥資數十億元高調進駐烏魯木齊，萬科、恒大更是在烏魯木齊迅速擴張項目。俗話說無利不起早，如果房價要下跌的話，我相信各大房企也不會如此迅速的進駐烏魯木齊。

2，拆遷，從2017年起，烏魯木齊老城改造和棚戶區改造擴大到了全市，從城南到城北，從西山到觀園路，幾乎遍地都是拆遷戶，幾乎到處都在拆遷，一時間把烏魯木齊前幾年庫存的房子一搶而空。從拆遷戶到租住戶紛紛加入到了購房大軍的行列。而且，烏魯木齊的老城改造和棚戶區改造，將持續數年，也就意味著在未來的幾年內還是有很大的房屋需求的。

3，招拍掛拿地，從2017年中信地產以地王的態勢拿下紅光山地塊后，拿地價是一路持續走高，地王頻現。雖然沒有北上廣深那樣幾百億拿地的情況，可是斥資數十億拿地已經快要成為常態。拿地價已經于17年初有了幾倍的差距，樓面地價更是漲的讓人心驚!這一塊的上漲帶來的最直接的因果就是開發成本的幾何式增長。房價的上漲成為了必然。

烏魯木齊房價走勢

烏魯木齊3月新房均價 8519 元/m2 環比上月下降 ↓ 4%

烏魯木齊2月新房均價 8522 元/m2

烏魯木齊當前在售樓盤 100 個