2018年孝感房價預測
2016年12月1號漢孝城際鐵路通車后,從孝感到武漢直達僅需25分鐘,并且不會發生堵塞現象。加上武漢限購,越來越多的人開始選擇‘雙城’生活??武漢上班,孝感居住。所以2017年孝感就開始漲了,2017年12月25日孝感房產網簽36套,孝感房價5920.76元/?(建筑面積),銷售面積為3730.7?。據小編了解,現在孝感東城區房價屬于漲得最厲害的,6月份,東城區新出讓的地塊,樓面地價創孝感新高,直接拉高了周邊項目的市場預期,各區域項目尤其是周邊項目房價紛紛開始出現上漲。
8月11日孝感三宗土地進行了土地拍賣,地塊在孝南區新華街長征南路,孝南經濟開發區三軍、新華社區,樓面地價高達2970元/?。猶記得6月底新城控股以2750元/?的樓面價拿地瞬間震驚了整個地產圈,想想以往這種價位差不多是每平米土地的售賣價格都嫌高。而如今土地的單價已經突破到8916元/?的高位,溢價率343.5%創孝感歷史新高。
“東城新區的幾條道路都完成了刷黑工程,路燈、水電氣都已到位,隨著東城新區的擴大,醫院、學校等設施也會跟上。生活在東城新區,人們的生活只會越來越便捷,越來越幸福!毙⒏谐鞘幸巹澆块T一負責人如此透露。
不同于老城區早期的無規則建設,東城新區的規劃設計在他沒有誕生前就已寫在了紙上,在這里人們看不到凹凸不平,沒有雜亂無章的建筑物;這里將以中軸對稱的格局來設計新城??居住區是居住區,購物區是購物區,行政區是行政區??每個區域都劃分的清清楚楚。東城區展示給孝感市民的,將會是一座全新的現代化國際都市!
為了避免房價過快上漲,2017年9月13日,孝感市政府召開“控房價、穩市場”工作專題會議決定,一是加強供應管理、二是引導企業合理定價、三是采取限購限貸措施、四是全面開展市場整治。
非孝感戶籍居民(引進人才除外)在孝感城區首次購房的,需提供自購房之日前2年(含2年)連續繳納社會保險或者個人所得稅證明,禁止在孝感城區購買第二套住房;本地居民購買二套房,首付比例調高至50%,貸款利率在基準利率基礎上上浮10%以上;停止發放三套及以上住房商業貸款和公積金貸款。
不過,小編覺得,目前武漢中心城區飽和狀態,慢慢往周邊擴散,我所知道的我老家挨著江夏的一個鎮,有的房子都賣六七千了,所以武漢周邊未來幾年肯定還是上升趨勢,孝感不是很清楚。但是漢川如果還在上升,那么作為管轄漢川的孝感,2018年肯定還是會繼續上漲的,只是上漲的速度會比較緩慢,比較孝感政府已經對樓市開始進行調控了。