要想預測荊州2018年房價情況,那我們就得先來了解一下荊州今年房價的基本情況,上圖是吉屋網荊州房價的截圖,大家可以明顯地看出,2016年底荊州房價在5千左右,2017年底荊州房價已經到了6千左右。很多人表示,隨著近兩年來的棚戶改造,荊州的房價那簡直是一路攀升,蹭蹭蹭的往上漲。
自從棚改政策開始實行,越來越多的人需要再次置業安家,新房和二手房市場一度火熱,開盤售罄不是怪事,搖號選房也開始掌握業主們的心跳,好像心已經提到嗓子眼,多希望下一個號就是自己,可是,人生不如之事十有八九,買房的人實在是太多太多。
回想去年的房價,最高不過六千元,而現在六千元幾乎沒什么太多的選擇余地,如果再加上好地段、好學校、好配套等,那就更貴了。加上近年來精裝房市場開始逐漸火熱,各大項目都開始開發精裝房,別墅、洋房、復式樓等房型也越來越多。
隨著全國整體房價的上漲和去化周期的縮短,購房者對房價預期加大,預計未來改善型及返鄉置業客群將會增加,一定程度上會加速荊州房地產市場庫存出清,荊州房地產主體市場正在向賣方市場悄然轉變。
隨著品牌房企的紛紛進駐,荊州區域房地產品質將邁上新臺階,相應地區房價也會隨之攀升,預計荊州未來中心城區房價(含精裝)將有較大幅度攀升。
目前中心城區的毛坯二手房均價近9000元/?,個別優勢突出的二手房均價接近9500元/?。隨著城區可供應土地的減少,去庫存出清周期的縮短,未來中心城區的住宅將越來越稀缺,傳導至市場直觀的反應便是價格上漲。
按照荊州市目前的去庫存及價格增長速度,預計到2018年年中,荊州中心城區的二手房均價將突破萬元大關,新建商品房(含精裝)均價也將水漲船高,預留較大上漲空間。