獨在異鄉為異客,沒買房子真難過,F在的城市中,大部分都是外來的人員,他們在這里工作打拼、生活起居,可能就這樣在一個城市中落地生根,所以很多外來人開始動了安家的心思,在外地買房是件不容易的事啊,那外地人貸款買房需要什么條件?每個地方的外地人購房政策是不一樣的,所以下面小編會以河北為例子,給大家講講怎么在外地買房。
外地人在河北買房條件是什么?
1、滿足河北當地的購房資格。比如要有當地的2-5年的社;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證,戶口本,結婚證,暫住證,社保或納稅證明材料等等;
2、貸款的話,還需提供河北收入證明,單位營業執照副本復印件加蓋公章,近期工資流水等等。
3、河北各地買房遷戶口政策不一樣,比如外省市個人在京購房遷戶口程序與京籍人士基本相同。
4、外地人向河北銀行貸款買房需要條件:
(1)同意以河北所購住房為抵押擔保。
(2)河北借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
(3)具有河北完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
(4)必須支付不低于河北所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
(5)具有河北穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
(6)已經簽署購買住房的合同或協議。
外地人在河北買房買房政策有哪些
外地人其實購房不是一件很復雜的事情,只是外地人購房的不同之處在于外省市個人購房還需履行如下手續:
1、帶齊河北身份證件、居住證及復印件向房地產交易提交購房申請書。交易審核無誤后,報房地產交易市場管理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其資料后,簽發有效期為六個月的《外省市個人在京購房批準通知單》(以下簡稱《批準單》);
2、買房人在河北簽訂合同后15天內,攜帶身份證件、居住證、《批準單》,購房合同正、副本,到交易申領《外省市個人在京購房辦理產權通知單》(以下簡稱《通知單》),交易向購房人簽發《通知單》后,收回《批準單》;
3、購房人攜帶河北《通知單》、合同、身份證件、居住證與開發商共同辦理立契過戶手續,并按規定繳納交易手續費、印花稅等稅費。
4、以河北為例來說,對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房!不過要繳納房產稅。外地人在河北河北買房條件,對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優惠:
(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅。
(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。