房價,始終都是人們比較關注的問題,買房是老百姓的生活動力,下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。
2021年房價預測暫未開始,以下是2020年房價,僅供參考。
地價走高 房價為何要降?
從大連區位來看,在售新房的主力集中在北部區域,體育新城已然成為剛需、改善、投資客群的首選。隨著“西拓北進”的城市布局的初見成效,加上限購政策把控,大連中山區、西崗區、沙河口區、高新區等區域的新房價格也在平穩上漲。而非限購區域——甘井子,成為了剛需購房者的主要戰場,買的人多了,自然房價也在水漲船高。據一位粉絲告訴筆者,她的朋友在4月購買的體育場某項目,當時成交價為14000元/平,而在當年10月份他自己想去購買的時候,置業顧問計算完的價格已經達到18000元/平。她都不敢相信,大連北部區域一個在老大連人嚴厲的“郊區”,現在的房價已經如此之高。
回看體育中心的地價不難發現,萬科翡翠都會地塊樓面價8900元左右,中海公園上城地塊樓面積9000元左右,綠城體育場地塊樓面積9800元左右。而有業內人士分析,暫未開盤的綠城項目,開盤價可能會超過20000元/平。
完善的配套:地鐵、海底隧道、新山東路、金牌教育園區
隨著梭魚灣、體育新城、小窯灣等區域的規劃逐漸出爐,陸續開工的交通、教育等配套工程或將提升區域房價。
1、地鐵,已經成為大連市民的主要出行工具之一。雖然僅有1號線和2號線,不過已經讓市民體會到了便捷。那么,新建小區較為集中的鉆石灣、體育新城,以及甘西區域的地鐵如果開通,一定會提升上述區域的房屋價格。
2、海底隧道,作為連通南北的海底隧道,受到太多市民的關注。海底隧道不僅可以緩解部分路段的交通壓力,更加將北部區域的市民導流至南部城市中心。
3、新山東路,一條連通華南商圈、體育新城、金州灣新機場的重要規劃道路。想必你去過體育新城的任意一個售樓中心都會聽到這條道路的名字。
4、金牌教育園區,一個可以直接影響小窯灣的配套建筑。擁有幼兒園、小學、初中、高中一體化的教育園區,不僅吸引了知名房企,也吸引了太多的購房者。據悉,龍湖目前已經進入小窯灣區域。
總而言之,不論是地價,還是逐步完善的配套,筆者在這里只是概要式的列舉。希望大家能夠正視大連上漲的房屋價格。