汕頭房價趨勢預測,汕頭房價會漲還是會降

房價，始終都是人們比較關注的問題，買房是老百姓的生活動力，下面就和小編一起來看看房價趨勢預測,房價會漲還是會降。

2021年房價預測暫未開始，以下是2020年房價，僅供參考。

一、汕頭房價走勢最新消息

眾所周知，汕頭是相對比較落后的經濟特區，近幾年來，汕頭的發展都比較緩慢，大家想當然會誤認為汕頭的房價應該比較低，其實不是的，現在汕頭房價離破萬也不遠了。

小編根據汕頭市歷年房價數據，統計了2016至2018年汕頭房價情況，2016年汕頭房價均價保持在7555元/平方米，2017年漲到8581元/平方米，2018年漲到了8781元/平方。而據小編了解，汕頭的龍湖區均價已經漲到了9465元/平方米，濠江區均價已經漲到了12277元/平方米。

汕頭房價上漲的情況和全國不少城市類似，暴漲的情況主要出現在2017年，漲了將近1000元左右，2018年在全國樓市調控的大前提下，各地房價都恢復理性，因此，這一年，汕頭房價整體漲幅也變小了，總體均價僅漲了200元左右。

二、汕頭房價是漲是跌

從近幾年來汕頭房價的走勢情況來看，小編預估年汕頭房價還將有穩步上漲，上漲幅度應該和2018年差不多。至于上漲的原因，其實也很簡單。近些年來，汕頭雖然發展緩慢，但是經濟發展還算比較扎實，一步一個腳印，每年整體的經濟情況都會取得一定進步，每年GDP都會有所上漲。

而且，汕頭各個區的基礎建設，交通情況也在政府的規劃下，慢慢地有所好轉，所以未來汕頭的房子隨著當地經濟情況的改善，其價格也會隨之上漲。

汕頭市成交高層住宅1136套，成交面積141087.48平方米，成交均價8900元/㎡；成交多層住宅38套，成交面積5579.42平方米，成交均價12889元/㎡；成交鋪面66套，成交面積6990.92平方米，成交均價21287元/㎡。

三、汕頭房價多少錢一平米

相比上月，本月住宅（高層+多層）成交量及成交均價略有下滑。高層住宅成交數量環比下跌18.2%，成交均價環比下跌5.8%。

龍湖區一手成交364套，成交面積45667平方米，成交均價11012元/㎡；

金平區一手成交129套，成交面積15468平方米，成交均價9405元/㎡；

濠江區一手成交148套，成交面積16558平方米，成交均價8855元/㎡；

澄海區一手成交129套，成交面積18957平方米，成交均價8156元/㎡；

潮陽區一手成交210套，成交面積29536平方米，成交均價6650元/㎡；

潮南區成交套數63套，成交面積8920平方米，成交均價8235元/㎡；

南澳縣成交套數104套，成交面積8016平方米，成交均價7892元/㎡。

相比上月，各區網簽量跌幅明顯，金平區房價跌出萬字頭，而龍湖區單月成交量更是創今年新低！在二手房方面，八月二手網簽成交套數共計288套，總成交面積41966.69平方米（折合約62.95畝），成交總額超1.47億元。

其中，成交住宅259套，成交面積30729.83平方米，成交均價4267元/㎡；成交商業營業用房2套，成交面積129.78平方米，成交均價9015元/㎡。